土地收益金收费标准,土地收益金收费标准怎么算

1. 什么叫土地收益金？
2. 什么是土地收益金？
3. 土地收益金的会计处理方法？
4. 土地收益金由谁来承担？

什么叫土地收益金？

土地收益金是指以租赁等方式有偿使用国有划拨土地使用权或改变划拨土地使用权时,由国家对土地进行基础设施投入而形成的增值收益,由国家收回。

这是因为,不同地段的住房其建筑成本大体相同,之所以形成不同的房价,主要是由于地价不同,而房价与***之间的差额,主要是由土地收益构成的。土地收益是由国家对土地进行基础设施(交通、通讯、城建配套设施等)投入而形成的,理应由国家收回。但这因由房屋出租方负担 ,你作为承租方 ,显然是不应该承担的.

什么是土地收益金？

土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。

土地收益金的会计处理方法？

按照《小企业会计准则》的规定，土地出让金在固定资产和无形资产之间合理分配：

1·分配到无形资产的可以直接登记在“无形资产-=土地使用权”。

2·有建筑物的应该登记在“在建工程-建筑物”名下。

土地收益金由谁来承担？

由买家承担。

1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。 2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。