土地征收强制执行程序是怎么样的呢?
(一)申请强制执行的主体:县级以上人民***土地行政主管部门; (二)申请强制执行的法律依据; 《土地管理法实施条例》第四十五条规定,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民***土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民***强制执行。
(三)向谁申请强制执行:所在地具有管辖权的人民***; (四)申请人民***强制执行的前提条件; 1.征收土地方案已经有权机关依法批准;(该机关通常指的是***院或省级***) 2.市、县人民***和土地管理部门已经依照土地管理法和土地管理法实施条例规定的程序实施征地行为; 3.被征收土地所有权人、使用人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿,且拒不交出土地,已经影响到征收工作的正常进行; 4.符合《最高人民***关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十六条规定的条件。土地征收补偿安置条例?
征地补偿安置办法
《征收补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
需要特别注意的是,《征收补偿条例》明确了补偿的时间和标准。时间是房屋征收决定公告之日,标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。这也是老百姓最关心的一点。以市场价格作为补偿标准,使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿,也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、生活水平不下降。
土地确权与土地征收的区别?
经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。农民可用自己的权证进行抵押贷款。
土地征收亦称“征收土地”。土地征收是我国***依法改变土地所有制的一项措施。所征收土地,不给代价;土地除归公有外,其余分配给无地或少地的农民。
土地征收是行政关系还是民事关系?
土地征收属于行政征收行为,行政征收是行政主体凭借国家行***,根据国家和社会公共利益的需要,依法向行政相对人强制性征集一定数额金钱和实物的行政行为。
行政征收主要由税和费组成。税是国家税收机关(包括税务机关和海关)依法强制取得财政收入的一种手段。
费即各种行政收费,是行政主体为行政相对人提供一定的公益服务,或者授予其国家***和资金的使用权而收取的代价。作为一种公益服务。行政行为在一般情况下是无偿的,但是如果行政相对人获得多于一般的行政相对人的公益服务,则应支付一定费用。
从是行政关系。征收的内涵可见其法律特征:
首先,土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序;
其次,土地征收具有强制性,征收是国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件;
再次,土地征收具有公益性,即土地征收必须符合公共利益。
什么是土地征用?征用的农村土地补偿主要有哪些?
你好,土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。所以,如果觉得补偿不合理,建议及时地***取法律措施来维护自己的合法权益