土地成本主要包含哪些方面？
1、土地成本：房地产企业获取土地的成本，主要包括土地获取价款、土地契税和拆迁补偿费用。
2、前期工程费用：在项目正式建设之前除土地成本之外的支出，主要包括可行性研究及咨询费用、招投标费用、勘察测绘费、设计费、前期报批报建费用、三通一平工程费、自用临时设施费用、预算编制费用等。
一般是两大部分，具体有以下几项：
1、土地取得费。
征用农村集体土地时，土地取得费就是征地费用。城镇国有土地的土地取得费按***安置费计算;***安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、***安置补助费及相关税费。从市场取得土地使用权时，土地取得费就是土地使用权的取得价格。
2、土地开发费。
一百万每亩土地成本多少？
这个问题很好回答的的，首先要看这一百万亩土地是承包费还是一百万亩土地的种植成本，还是***成本，等等。笫一，如果是承包成本，我们这边一般是4百元至8百元一亩按这样来计算的话，一百万亩土地的承包费成本就是400000000元至800000000元。
房地产新项目的土地成本如何抵扣1？
题主问的是房地产新项目增值税销项税额抵减的问题，依据营改增相关文件规定，房地产开发企业土地价款可以计算抵减销项税额。
在实际工作中，计算当期销项税额抵减额时，一般按以下步骤操作：
1、计算可用于抵减销项税额的土地价款总额。
土地价格总额包括土地出让金和***补偿费。其中土地出让金，以省级以上财政部门监（印）制的财政票据为合法有效凭证；同时，在取得土地使用权时向其他单位或个人支付的***补偿费用也允许在计算销项税额抵减额时扣除。
注意事项：契税不属于土地价款，不能作为计算销项税额抵减额的依据。
在计算可供销售的建筑面积时，已完成测绘的，以测绘面积为准，未完成测绘的，以规划建筑面积为准，待实测面积确定后，再进行调整。
需要强调的是，可供销售的建筑面积及当期销售的建筑面积，均指地下建筑面积，不包括地下车位、储藏室等建筑面积。
3、计算当期实际确认销售收入对应的地上建筑面积。
当期实际确认销售收入对应的地上建筑面积的确认，可以与销售收入金额的确认同步进行，以当期收入对应的地上建筑面积为准。地下车位、储藏室等即使在当期确认了销售收入，在计算销项税额抵减额时，也不包括地下建筑面积。
土地一级开发成本包括哪些？
土地一级开发成本是指在***规划的土地一级开发区域红线内实施土地一级开 发全过程的费用。由项目前期费用、征地***补偿费用、公共区域市政基础设施 建设费用、公共配套设施建设费用、工程建设其他费用、管理费、财务费用、土 地招拍挂中的交易费用、公共市政配套设施移交前的管理费用等构成。 和土地拍卖价格比起来，就是毛毛雨了。
土地一级开发成本是指在***规划的土地一级开发区域红线内实施土地一级开 发全过程的费用。由项目前期费用、征地***补偿费用、公共区域市政基础设施 建设费用、公共配套设施建设费用、工程建设其他费用、管理费、财务费用、土 地招拍挂中的交易费用、公共市政配套设施移交前的管理费用等构成。 和土地拍卖价格比起来，就是毛毛雨了。
