惠州二手房出售新规？
2月16日，惠州市人民***办公室发布《惠州市人民***办公室关于优化房地产调控政策的通知》，惠州商品住房（含新建商品住房和二手)限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”。通知自印发之日起施行。
通知解释，此次调整为贯彻落实党中央、***院决策部署，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，因城施策,进一步加强房地产市场预期引导支持刚性和改善性住房消费需求释放，促进我市房地产市场平稳健康发展。
惠州二手房限售政策从3年调整为1年，也标志着从2017年4月9日开始执行的，须取得不动产权证满3年后方可转让的政策正式终止。
今年上半年惠州二手房成交20016套，同比上涨16.4%, 你怎么看？
现在房价不仅惠州，我们老家可能5线城市算不上，现在都是6000多一平，买房前多了解多对比还是很有必要的，经济允许深圳上班肯定深圳买房，经济不允许惠州临近深圳的还是可以考虑，外面租房年年涨租，惠州如果性价比好的楼盘买了就算是个安稳家
为什么惠州的二手房有价无市、成交量不活跃？
为什么惠州二手房有价无市？
为什么二手房成交量不活跃？
这就要从二手房的评估价说起
很多客户以为按照惠州楼市政策，100万总价的房子准备好30%，剩下70%按揭贷款，也就是30万的首付预算就可以了，但是实际上二手房是有评估价的，银行评估房子只值80万，你就只能从银行贷出80万的70%，也就是56万，总价100万-56万贷款=44万首付，所以惠州二手房的首付比例要去到4-5成，税费杂费另算哦。
为什么惠州二手房的评估价普遍比成交价低10%-20%？因为银行额度有限，市面上新房占比更大，***要去新房库存，（新房是***卖地赚钱+税费来源大头+带动众多行业，***不可能只管生不管养）所以用评估价抑制二手房交易，最后惠州二手房首付比例高，放款时间长就是这个原因。
惠州二手房笋盘是有，但是大多要求一次性付款，或者首付比例高，放款时间长，交易流程走完身心俱疲。
二手房反映了一个城市房价真实的市场，二手市场发达，则意味着城市房地产市场比较健康。但是各个城市的房地产发展阶段不同，所属的状况也不同，因此有些城市的二手房流通性就没有那么好了。
对于惠州来说，它的房地产市场近几年才发展起来，新房供应量非常大，二手不太活跃。
对于大多数人来说，如果进防保二手房同时放在面前，可能大多数人会选择新房，因为新房子的优势是很多的。
对于惠州来说，它每年成交的土地面积都非常大，这就导致新房的供应量非常大，大家都选择去买新房，就容易不关注二手房。
惠州是我国的一个二三线城市，如果不是因为毗邻深圳的地位，可能大家都不会听说过。
惠州的房地产市场可以说紧紧地的围绕深圳而发展，临深区域是房价最高的区域。惠州整个城市城区的人口不足300万，难以达到修建地铁的条件。临深区域的很多房子都是深圳客户的客户来投资。
在人口比较少的情况下，新房已经满足了需求二手房就缺少更多的接盘侠。甚至很多家庭都有好几套房子住，怎么可能还有二手的新需求呢？
为什么惠州新房价格在涨，二手房反而卖不掉？
感谢邀请：
2020年的房地产市场非常的不一样，有的城市在大幅的上涨，而有的城市价格还有所下跌。
所有的朋友非常困惑，为什么惠州的新房价格还在上涨，而二手房反而卖不掉呢？
1，惠州新房价格上涨的原因是什么？
你知道吗？在2020年的上半年，深圳的楼市非常的火爆，短短三个月的时间又上涨了30%。
然而房子是拿来住的，还依然非常的严格，因此深圳的楼市调控政策又升级了。
升级过后，深圳的购房需求就外溢到了惠州这个城市，很多购房人群开始购买惠州的新房。
说到底，惠州属于临深的城市，有城市外溢购买力的加持，新房的价格自然就上涨了。
