存款30万，先还房贷好还是做理财好？
还房贷最保险，银行贷款利率五点几六点几一年利息不少呢！有那款理财产品可以既稳定又超过这个点呢？不懂了还会亏本金更别说挣钱了，还了房贷就相当于理财了，而且每年固定回报率都有五到六个点，何乐而不为呢！干嘛费尽心机去理财呢，那玩意还要你花时间去学习。还房贷最简单最省事，望***纳！
如果手上有30万闲钱，是该还房贷还是选择理财呢？这个问题得看你自身的情况来看！
如果现在你有稳定的工作，每月的工资收入够还自己的房贷，且剩下的还能让自己生活得比较满意，那么，你可以不用着急还自己的房贷，因为根据你的描述，4.41%的利息，还是算低的，毕竟，除了房子***，银行不会这么低的利息给你贷到那么多的钱！还有，用房贷来抵抗后面几十年的人民币贬值，是很明智的举动，要知道，据研究，人民币每年都会以一定的比例贬值，但是房贷金额不会随着时间的推移或者人民币贬值而增加！
当然，如果说把30万拿来理财，你也得小心谨慎，毕竟，理财是需要一定的经验及技巧的，所以如果要理财的话，必须得考虑自己的风险承受能力及极限，不能盲目跟风！毕竟，你不会赚到你认知以外的钱，即便是运气好，有那么一次，也不可能一直受到眷顾！
所以说，如果手里有30万，建议你不要盲目的跟风理财，可以先好好规划下，根据自己家庭的实际情况，权衡利弊，看自己是先还房贷还是用来理财！如果是理财的话，建议一部分用来买基金，毕竟风险较小，再存点必要的钱用来预防自己未来的风险！
合理规划，你才会是人生的赢家！
个人觉得：还房贷好。
主流的购房方式有两种：一种是全款；一种是按揭贷款。全款购房最大的好处是什么？就是购房成本基本锁定，***如一套房子50万元全款购得，装修15万元，那么这个房子的成本就是65万元。房价下跌，我们亏钱，房价不涨不跌，我们的固定资产就是65万元，房价上涨，我们还可以赚钱。
按揭***和全款购房不一样。按揭***在房价款加上装修款之外，还要承担银行的利息，无形中增加了购房的成本。
按照等额本息还款法，此套房增加成本16.1万元，如果按照等额本金还款法，这套房增加成本14.22万元。房价上涨，增加的成本可以从房价上涨赚回来。但是，一定要知道的是，如果房价稳定在购房时的水平，或者是因为国家调控、供过于求等不确定性因素，导致房价下跌，那么无疑增加的购房成本是卖不出来的，那就得不偿失了。
你也可以说，我可以购买理财来抵消成本。但是，理财市场的规则也不是一成不变的。最近，银保监会、***、央行就下发了许多关于理财的一些意见和办法。将来的理财产品是要净值化管理的，也会投资股票、基金等高风险产品，打破刚性兑付的投资承诺，理财收益是会无保证的。
所以，理财市场的收益率目前是确定的，将来的确定性难以保证。有鉴于此，个人觉得还是把房贷还上为好。一是可以无负债过日子，无债一身轻松；二是可以不用再支付银行的利息增加购房成本。您觉得呢？
个人观点，仅供参考！
这其实还是一个资产配置的问题。
现金，是你的资产，属于流动资产，
房贷，是你的流动负债，
***如说房贷利率是4.9（当然现在应该高了），你的投资收益高于4.9，才能是正收益，才是看起来合算的。当然，能产生多少投资收益，跟个人能力也有关系。如果考虑银行理财或者基金，不能忽略募集期，赎回期等不计息的天数，房贷是不考虑这些因素的，未到还款期限就一直有利息。
所以这个问题，还是跟自己的投资能力比较下做决定吧。
存款30万元，当然是先还房贷了。
如今全国首套房的平均利率已经达到5.6%，并且利率还在不断上涨，破六只是时间问题。保本的理财，是不可能达到这个收益率的。
如今保本的理财选择，只有部分地方银行能达到5%以上的五年期存款利率，其他保本的方式能达到4.5%就已经很不错了。
需要注意的是，随着资管新规的实施，银行理财产品不再保本保息，风险由投资人承担。今后再购买银行理财产品，就要充分考虑风险，以免鸡飞蛋打，银行理财产品可不受存款保险制度保护的哦。
