现在房贷利率打折怎么执行？
您问的是在转换LPR利率之后，之前的利率折扣会怎么执行吗？
2.转换范围：除今年年底到期以外的所有存量商业贷款均需要转换；
3.转换选择：只涉及LPR浮动利率方式或者固定利率方式两种，之前的基准➕浮点方式将不再存在；
4.等价转换，转换时的利率为多少，转换后就是多少；
5.LPR浮动利率=当期LPR+固定浮动点数
浮动点数=当前执行利率-4.8%
浮动点数可为负数
6. 固定利率=当前执行利率，但不再变化，为固定值；
***设，您此前执行的是基准7折利率3.43%
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2***后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔***，直至还完。
农民进城买房享房贷9折优惠，2019年房贷利率会恢复到基准吗？
这是针对于农民兄弟的优惠，可以说是一种指定的优惠，个人觉得不会影响大局。
前几天，山东荷泽发布农民购房举措，首付不高于30%，利率享受0.9-1.25倍的优惠，同时保留原有农村权益，优先就业、社会保险及子女教育均有不同程度的保障，并且购房在价格上还有优惠，这一系列的措施，主要是吸引农民进场，而不是针对楼市的。
先看看为何要推出这些利率的优惠吧
主要还是解决农民的后顾之忧，就业、医疗保险、教育等问题全都给解决了，且不损失农村的基本权益，房价高，适当给优惠，利率高还不起，适当下调，一路开绿灯，主要还是鼓励农民进城，这与十三五期间提出的1亿农民进城落户的大战略是分不开的，也是各地***推动落实国家政策的一种方法。但虽然现在稳了房价，各地房价也有不同的调整，但就整体房价来看，依然给农民带来了非常大的负担，拿100万一套来讲，首付30%也要30万，这些钱仍不是每一个农民家庭都能负但得起的，而且还要按月还月供
所以，降利率、给予房价优惠、制定各种保障措施都只是吸引购房的手段，是否有效还有待观察，毕竟能力有限，勉强买房当上房奴的日子不一定比在农村的生活好到哪去。
综上，利率是否能够降到基准以下不会因为这些指定的优惠而造成大的影响，长期还是要看楼市的反应，即然稳房价、稳地价、稳预期的大方向不变，利率这把刀也不会轻易出鞘。
点头像加关注，购房交易不迷路。
谢邀！
首先小万要提醒各位，所谓的房贷折扣会存在一些陷阱，大家需搞清楚折扣的具体方式。例如有的***不够拿不到折扣，有的***同时还得购买金融理财产品，还有的会一直等不到放款。
那么近期农民进城有优惠吗？有的，山东菏泽于3月12日发布发布鼓励农民进城的试行实施意见，其中包含有农民进城买房的相关内容，主要如下：
二、农民在县城市规划建成去内、用商业***买首套自住房，首付不超过30%，***利率下限为基准利率的0.9倍，上线不超过基准利率的1.25倍；
这个好像反了，应该是这样:
现在生二胎的不是少吗?所以这个牌一个这样打。
凡是生二孩的家庭，购买70年使用权的房子，直接优惠30%，孩子上学、工作、吃喝拉撒都需要到房地产指定的商家消费。否则承担违约金……
这样的模式，应该是破天荒的头一遭吧。
即绑定了商家与顾客之间的关系，也利好了国家。只是有一个问题难解决就是，国家对生二胎的家庭是否有什么优惠条件……
问题是地产商是否愿意拿出这样的30%来做长远的收益呢？，肯定不会，依然是你的是你的，我的是我的……
就算是给大家开个脑洞吧……
我是码券视讯的码券哥，关注我，打开更多脑洞……
要农民进城买房可继续拉动房地产发展，那地方***可以让农民拿出宅基地去城里换房，让年老的农民退出耕地，由地方***统一流转，并发放农村老人养老金。总不能让没有生活来源的老年农民，到城里去乞讨吗？
房贷利率打完折是4.655，怎么选合适？
LPR就是***基础利率，建议签订房贷合同时选择浮动利率，一年调整一次。
2020年1月1日起，所有的银行***利率，包括住房商业***，不包括公积金***，都要按照LPR加点来确定。
下面，我们就来扒一扒LPR。
1 LPR是什么？怎么算？
LPR，就是***基础利率。
它根据人民银行指定的18家银行报价综合确定，每月20日更新一次。银行以LPR为基础，上浮或下浮一定点数确定客户的最终***利率。
举个例子：2017年，小A***100万买房，期限20年，利率上浮10%。当时五年期以上***基准利率为4.9%，上浮10%，就是4.9×110%=5.39%。
***合同签订的是浮动利率，每年浮动一次。也就是说，如果某年人民银行调整***基准利率，小A的***利率在第二年的1月1日开始，自动调整一次，按照新的***基准利率上浮10%。
2020年3月开始，银行要和小A重签***合同，需要做一道选择题：
选项一：固定利率。
其实跟你的现在利率高低没有关系，跟长期利率趋势有关系。
对于房贷族来说，目前面临两个选择：一是选择固定利率，剩余还款周期内保持现状，房贷利率不再浮动（当前的基准利率****时确定的上浮或者折扣比例）；二是从基准利率切换为挂钩LPR，计算出LPR与当前执行房贷利率的差值（可以为负）。银行一般默认在每年12月20日按最新的LPR加上差值，得出次年执行的房贷利率。
房贷选固定利率还是挂钩LPR，房贷利率要不要换锚？
LPR***基础利率，又名***市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是商业银行对其最优质客户执行的***利率，其他***利率可在此基础上加减点生成。
多说一句，央行推行LPR是中国利率市场化重要一步，也是关键一步，日本、韩国、***、中国香港都走过这条路。
回到我们说的房贷上来。
目前央行推行LPR，商业银行让客户选择自己的房贷是执行之前的固定利率还是转换成挂钩LPR，而且定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
感谢邀请，我来回答这个问题！我们可以看到你的利率应该是基准利率4.9%的九五折，这个利率虽然不能说是最低的，也想对来说很低了。因为这两年利率都是在基准利率的基础上有所上浮。
根据最新通告：自2020年3月1日起（也就是今天），将原合同利率定价方式转换为LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
就是现在有两种方案：第一个方案就是固定利率，按照现在你的4.655%固定不变；第二种方案就是LPR+基点的形式。
这两种方案哪个会好一点？
目前经济已经进入宽松时代，利率走低是大势所趋。就当前利率市场环境而言，LPR大概率还会下行，所以个人建议选择LPR+基点更为合适。
