南京房贷上调回15%，购房陷资金危机，刚需要全面跟进吗, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，南京首套房贷利率重新上浮15%利率，对于这个消息其实并不觉得意外，而且个人感觉这应该是在火热的房产上面浇的一盆冷水，也是让所有都热衷于炒房和投资房的人们冷静一下，房住不炒不是说着玩的。借此机会简单谈谈我的观察。
银行的房贷利率最能表明对于人们买房的态度（过高就意味着不要买）
从历史的经验来看，银行房贷利率高低可以表明是不是买房的最佳时机，最简单的就是2016年上半年的例子，首套房贷利率基准利率，首付20%，就是很多人最佳的购房时机，但是可惜的是看懂的人不多。如今的房贷利率居高不下，好不容易试探性的进行下调，立马就迎来了一波投资风，可以说在对于政策的解读和理解方面，这些投资客要高出我们这些人太多太多。那么如今南京首套房贷利率重新上浮15%代表着什么呢？
第一、这次南京房贷利率短暂下调吸引力大批投资者，可以说是过去两年的积累的结果。南京的首套房贷利率在3月份之后有一段时间进行了下调，最低的时候一度有回归到基准利率的迹象。但是不得不说过去两年的房产调控高压政策积累了太多的投资需求，这也是为什么南京的首套房贷利率下调后立马就引起大量投资客蜂拥而至的根本。要知道，江苏地区南京、苏州、常州等城市本身是不缺乏购买力，这部分区域毕竟是我国财富积累和投资热最高的地区之一。
第二、新建商品房的价格还是要涨，跟上调首套房贷利率关系不大，刚需购房者切记无需过分跟进。大家其实可以把银行的态度作为是否购房的指向标，除非急切需求其他的个人觉得不需要这么快的做出购房决定。很多朋友把上调首套房贷利率跟房价上涨联系到一块，但是实际情况是我们从统计局的数据来看无论是去年还是今年，南京的新建商品房房价一直维持着一定速度上涨。
刚需购房者来说，感觉合适了就买，哪怕是二手房
第一、合适的时机说白了很难准确判断，刚需购房只能说越早越好。南京这座城市本身的城市空间有限，尤其是核心区域，这部分的房价可以说已经很高了。对于刚需来说可选择的区域本身就不多，这种情况会随着南京逐渐放松的落户政策越发明显。毕竟南京这样的城市要想出现房价暴跌或者大跌的情况是不会有的，单单一个高等教育资源最集中的五大城市之一，就会使得越来越多的人涌入这座城市。
第二、如果说不是急于购房的朋友，其实可以再等等银行的首套房贷利率情况。虽然说这次南京的首套房贷利率在回调，但是不得不说宽松货币政策还是存在，这次的回调大概率可以理解为对于投资风的一种回应而已。毕竟这次投资风在江苏地区太过旺盛了，个人感觉下半年大概率首套房贷利率还是有进一步下调的可能性的。
综上，南京这样的城市肯定不会缺房购房者，不得不说南京2019年在人才争夺上也是用力过猛了，其代价就是让投资客又有了兴风作浪的机会。地方还是努力做好城市建设和产业建设，人才自然会流入进来的。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
南京首套房贷利率已全线达15%以上，刚需18年还会买房吗？
房贷利率上升已成事实，且有继续上升趋势，这里面有调控房价的现实需要，也是面对国际金融环境下的必要之举，此时不调整利率，资产泡沫有进一步吹大的可能，进而引发系统性金融风险甚至发生经济危机。不仅南京首套房贷利率上升，全国同类以上城市均是如此。那么，作为南京刚需族该买房吗？笔者认为有的地方可买，有的地方则不要买，主要为两方面：
一是有的地方果断放弃。都市圈首先放弃，笔者认为不要听一些自媒体忽悠，目前来说，已经应该可感受到都市圈的寒意，如滁州汊河、句容等地。其次是远郊地区，如高淳、漂水、淳化等地。
二是有的地方可入手。房贷利率实质已进入上升通道，作为刚需族早买房，利息压力小些，选择地方若考虑总价和交通，可买市区的限价房、二手老破小，二手老破小即买即住，方便又省事。
综上，笔者认为，随着南京新的落户抢人政策的实施，刚需竞争激烈，能够在市区淘到一套不错的二手房先落脚，也不失为一种方法。欢迎关注讨论！
南京银行存量房利率***怎么查？
南京银行存量房利率可以通过官方的移动应用程序进行查询。用户可以下载南京银行的手机应用程序，然后登录账户，进入“贷款利率”页面，选择“存量房***利率查询”，输入相关信息，即可查询到最新的存量房***利率。同时，用户也可以通过拨打南京银行客服电话进行咨询。南京银行提供了多种查询途径，方便用户随时掌握最新的利率信息。
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在首页上方或下方的菜单栏中选择“存款和***”选项，再点击“***”进入***产品页面。
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南京房带150万还30年每月还多少？
1. 每月还款金额为XXXX元。
2. 这是因为南京房价较高，购买一套房需要***150万，而***期限为30年。
根据***利率和还款方式的不同，每月还款金额会有所差异。
3. 如果按照当前市场平均利率计算，***设***利率为4.5%，***用等额本息还款方式，每月还款金额大约为XXXX元。
需要注意的是，这只是一个大致的估算，具体的还款金额还需要根据实际的***利率和还款方式来计算。
另外，还款期限为30年，意味着需要持续还款30年才能完全偿还贷款。
