二手房房子贷款审批不下来违约金怎么算？
得视具体情况而定。首先，要看***是否通过了审批，如果已经通过审批，只能耐心等待放款。如果没有通过审批，可以和买家协商，看看买家能否通过其他途径支付余款，如果不能，只能解除合同了。 在判断买家是否违约要看《二手房买卖合同》的相关规定。一般说来，如果银行***办不下来不是因为买家个人原因，比如信用不良、收入达不到要求，买房人可以不承担违约责任，除非合同另有约定，否则买家有权拒绝支付违约金
二手房违约金20%，***一般会判多少？
合同虽然约定了违约金20%，但***不一定就支持20%违约金。我代理这类案件的被告，需要被告这样应对：
作为被告方需要提出违约金过高的抗辩。原告作为买受人主张违约金时，一旦被告提出违约金过高的抗辩，应由原告举证证明违约金计算标准的合同约定外，其实际损失的大小情况，若原告并未举示或不能证明，则应由原告承担相应的诉讼风险。
***会兼顾合同的签订、履行情况、当事人因履行合同已经实际支出的费用以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量，将违约金调低。大多数***都是把违约金调低到合同约定一半，由20%降低到10%.
我是窦律师，希望我的回复您满意，欢迎关注留言讨论哦！
一、二手房违约金20%，要是到***，正常情况下，按照合同规定，***支持原告的。
二、要是真的闹到***，***也会看被告方的过错情况？还是为人违约，还是不可抗拒的原因违约，***会综合考虑一下，根据实际情况判决的，多少都会拿到一些违约赔偿的。
3、不是所有的违约赔偿都能获得20%的赔偿的。
买二手房付了首付不想买了，要承担多少违约金？
1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。
2、如果没有具体的违约条款，需要与购房者沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，最大程度减少你本人的损失。
一般买了之后很难退的，除非是房子本身有问题，无缘无故退房很多人是不接受的！
很多合同上面的违约金都是高达20%，退的话是相当来不及，不如等一段时间再卖出去还能赚一笔岂不乐哉！房价还会持续上升的，不要怀疑国内到顶了，其实还早着呢，在这个货币膨胀的年代，以后很多地方的房价都会过几十万一平的，看完点个关注吧！
首付款已经付了基本上是没办法毁约的，因为大部分卖家都是拿首付款去赎楼的，也就是还清银行***，这种情况下卖家不可能外拿钱垫首付还你，除非是卖家自己也不想卖了。
现在你只能买下来，否则赔偿的损失肯定很大，或者你让中介给你转出去，看看有没有其他买家要，不过估计很难，大部分人都不想这么麻烦，除非这个房子房价很便宜。
在购房过程中，难免会因各种各样的原因产生纠纷。由于合同属于民法上的意思自治范畴，因此，对于***如何解决，主要还是要看双方签订合同是，是否就违约责任进行约定，如果合同约定了违约条款，如果合同为未约定，则不能主张违约责任。
合同约定定金条款的，支付定金一方违约的，则定金不能退，收受定金一方违约的，则双倍返还定金。约定的定金不能高于合同标的额的20%
违约金
双方约定违约金的，一方违约的，需承担约定的违约金数额。
即约定定金又约定违约金的，没有违约的一方可以主张适用定金罚则或违约金，但二者不能同时主张，二选一，看哪个赔的更多。
如果双方即没有约定定金，也没有约定违约金，则不能主张违约责任，但是，构成合同违约，违约的一方该如何承担违约责任呢？主要有两个，一是继续履行合同，二是承担违约造成的损失，如果提***讼，法官会酌情参照市场行情进行裁判，一般来讲，应当就合同签订时的房价与违约时的房价的差价适当给予补偿。
谢谢邀请，这个情况，很明显是你违约在先了，如果有合同的话，就按照合同办事，如果没有合同声明的话，即按照法律规定的违约金来执行。
在未违反违约金或者定金的情况下，按照买房实际损失赔付。
二手房赔了2万卖家还要赔违约金？
需要赔违约金，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》关于承担违约金责任的一般原则执行。
