可以与父母一起申请房贷吗，能贷多少年 / 房屋按揭？
不能，如果房子写你父母名字，然后用你父母来还款是可以的。你如果征信有问题要在买房前咨询贷款银行的信贷部。以你得个人征信记录是否符合该行房贷申请标准。
另外，如果用你父母的名字***买房那么***年限计算是60减去借款人年龄。比如你父亲如果45岁，那么只能贷15年。 最后，各地信贷审批标准不一，但是热点地区的一线城市绝对审批严格。
买房从什么时候开始分期付？
根据你的描述，给你以下建议！
1、首先房屋***的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行***、计入央行数据库的黑名单等；
2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋***有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房；
3、签定买卖合同以后办理***手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理***审批手续，这样你就可以晚一点支付银行***；但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金！ 希望对你有所帮助！
习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。 首付款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金***或者商业***来补充。
2、缴纳月供：***后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金***是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
30年商贷利率一般是多少？
房贷30年利率一般是4.9%。目前，公积金***年利率5年以上为3.25%，商业***年利率5年以上是4.9%，当然各大银行年利率是可以在基准利率的基础上有一定的上浮的，具体以各大银行公布为准。比如，在基准利率上浮10%，年利率5.39%，商业***100万，30年的利息就是101.92万。
另外，房贷的利率并不是一成不变的，都会随着经济的发展而进行调整。
商业***：一年（含）以内，央行基准***利率是4.35%；一年至五年（含）的中期***，央行基准***利率是4.75%；五年以上的长期***，央行基准***利率是4.9%。
公积金***：五年（含五年）以下是2.75%，五年以上是3.25%。
所以30年***利率是4.9%或者3.25%，但由于商业银行一般会将利率上浮，所以商贷实际利率要大于4.9%。
商业***和公积金***都可以选择分等额本息和等额本金两种还贷方式，例如（商业***）：若***本金：30万，期限：30年，按照中国人民银行5年期以上***基准年利率：4.90%（不变的情况下），
***用等额本息还款法：月供：1592.18；还款总额：573184.86；利息总额：273184.86；
