房贷利率2022最新利率？
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算，***100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。
如果以首套房贷利率4.45%来计算，***100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。
降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的***月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。
东方金诚首席宏观分析师王青认为5月20日LPR报价下调基于以下两方面原因：一方面，当前降低企业和居民***利率的迫切性进一步增强；另一方面，近期市场利率明显下行，加之监管层正在推动银行存款成本较快下降，更多报价行有动力下调LPR报价。由此，尽管5月MLF利率保持不变，也未实施全面降准，但LPR报价也能实现单独下调。
1、央行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金***五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
房贷利率已执行Lpr利率，2022年11月份房贷利率是4.3%（9月10月相同），而6～8月为4.45%，1～5月为4.6%。如是以前年度已办理房贷，新利率4.3%需从2023年1月起实施。
房贷10年和2O年各多少利二率？
如果是公积金***，利率会随着央行基准利率发生变化，但是仍然是执行的2015年的利率，不管贷多少年都是一个利率，不同的是首套房、二套房利率有区别，二套房利率会在首套房基础上上浮1.5倍。
如果是商业***，存在两个定价基准。像存量房贷可选择固定利率，这样不管贷多少年，利率在***还清前都是不会变的。要是选LPR定价，就和新增商贷一样，利率按LPR+基点执行，并且每年的重定价日，LPR是按一个月的LPR为准，***利率每年变一次。
不管房贷10年和20年利率是否一样，可以肯定的是房贷20年总利息肯定是比10年要高，说不定比本金还要多。要是不想付那么多利息，可以还完1年以上房贷后申请提前还款，除了还本金外还得支付部分提前还款违约金，有条件的尽早还清。
目前人行公布***基准年利率：
0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月到1年(含1年)，年利率：4.35%;1到5年(含5年)，年利率：4.75%;;5到30年(含30年)，年利率：4.90%;***利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定
房贷10年和20年利率一样吗？房贷利率都是根据国家基准利率来制定的，不管是5年还是10年、20年、30年，同一用户、同一机构，同一个房贷类型，利率都是一样的。
1、房贷类型。首先要看房贷是哪个类型，公积金***VS商业***，这两种房贷利率规则不同。
