负债率高房贷好批？
你好，负债率高房贷不好批，但并不表示不能批。 申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。
若准备在招商银行申请个人***，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
房贷一直不批有什么原因？
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时***一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对***不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批***的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准***，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果***的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的***不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以***并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
很高兴回答你的问题
房贷不批大致有下面几个原因，也提供一些解决办法给大家参考，喜欢可以收藏
要知道***好不好批，我们就要知道银行***的评判规则，银行称之为客户是否优质
1：征信，征信是中国人民银行对一个人信用好坏最客观最权威的评定，也是所有银行借款的第一参考资料，征信上银行主要看两个数据，一个是否逾期失信，另一个就是负债率有多高；
如果你***批不下来，首先就是确定自己有没有逾期欠款恶意未还等，如果有并且是之前的记录错误的，可以拿着结清证明到所欠款银行消帐，消帐以后五年之内没有不良记录，征信转白；
如果确实是存在逾期并且没有结清的，是小金额，短时间，少次数，多跟银行沟通，银行一般征信不会再卡你；
其次就是看你的负债率，比如你在深圳买套房子500万，***350万，30年月供大概是两万上下，那么你每个月的收入就需要月供2.5倍以上加你的负债，负债就是你的任何银行其他欠款，常见的有信用卡，车贷，消费贷等，如果负债你一个月是7000，那么你买这套房银行需要你提供收入证明流水大概在六万出头；负债过高可以先还掉降低负债，等银行放款再借出来；
2：银行流水和收入证明以及资产证明，这个是银行放贷的第二个重要参数，银行借款给你买楼，银行会考虑你的偿还能力，会不会断供等因素；流水很简单，最近半年各个银行都算，收入证明大都比较简单，自己工作的单位开；重点说一下资产证明，包括全款的车，红本商品房，股票，保单等等，如果在***的时候可以展示给银行是可以加分的，如果流水不够，可以追加担保人来解决；
最后提醒各位就是，在***申请期间，没放***之前切记不要去办***做其他***
谢谢阅读，希望对大家有帮助
