央行今年第三次降房贷！下降35个基点能省24万？刚需该买房吗？
不管你在北上广深杭哪城市， 如你是外省人，如没在大厂，国企，外资，***行政机关 等上班的 劝你别拿两家人的后半生 去赌一套房子， 除非你是主管或经商自己手上有钱的， 劝你们别贷款，疫情反复， 导道始终悬在空中， 你知道30年内中国就不会战争，你确定余生都有今天这样的收入， 小心你自己错误决定毁了下一代， 此定律适用国内任何县城及以上，土豪随意，且行且珍惜[灵光一闪]
只要是还不收房产税，资源有限的地方。房价就是会上涨。现在的房贷利率基准利率降低到年华4.3%，至于今年是不是买房的好时机，就见仁见智了。但是毫无疑问的事今年是***的好时机。在北京只要你有住宅性质的房子，你申请个营业执照就可以吧利息降低到 LPR-75个基准点。而且年限现在最长可以做到30年。不用考虑抽贷和倒贷的风险。
现在是有钱人好几套房，不缺房子，没有钱的人买不起房，这和将房贷利率没有太多关系，最多就影响一些纯刚需和改善型群体。如果你有自住需求的话，可以买房，如果是投资就算了，赚不了钱的哦。
1，对刚需男青年来说，买婚房，关系到能否结婚娶妻生子
现在是个买房的好时机，但在挑区域，挑开发商，挑楼层
要花很多的时间下去，
我国很多人，去菜场买个菜砍价，
在商场买东西，要货比三家
但在买房，买股票，这类大件的时候，往往过于草率。
2，国内有炒房客，炒股高手
这群人之所以靠炒房为生，靠炒股养活自己
就是因为他们花了大量时间，把房地产，股市都研究透了。
国家反复提房住不炒，现在的楼市已逐渐失去金融属性，除少数大城市外，房价目前普遍下行，房地产开发商日子不好过，拿地意愿不高，买房者也在观望。以我所在三线城市为例，有的开发商因为现金流出问题，大幅降价，以价换量换资金。
对于刚需来说，买房是必须的，楼市变化，很难说谁能买在最低点，但目前的***政策就是为首套房准备的，***刚需，最低可以做到4.1%，比前几年的5-6%的利率降了不少，而且各地***对于买房也有相应奖励措施，比如房价补贴，契税减半等等。现在是买方市场，刚性需求可以出手，根据自己的实际需要，看地段，看户型，看价格，多比较，也可以通过代理渠道争取到最好的优惠政策。但要擦亮眼睛，不要买价格特别低的问题楼盘，可选择国有开发商，避免买到烂尾楼，无法按时交房，影响入住。
2022年6月份合肥房贷利率下限？
根据中国人民银行发布的最新政策，截至2022年6月，合肥的首套房***利率下限为4.65%，二套房***利率下限为5.25%。此外，对于符合条件的购房者，还可以享受利率优惠政策。需要注意的是，不同银行的利率可能会有所不同，具体还需根据各家银行发布的最新利率公告来确定。
年初利率和年末利率的区别？
大家都知道，每年国家都会调整***市场报价利率（LPR），而各家银行的***则会在国家发布的LPR后，根据不同情况，进行加减基点，再确定利率发放给购房者（***申请人）。对于买房人来说，***利率年底高还是年初高呢？
一般情况下来说，大部分银行的***利率都是年初的时候高一些，年中、年底的时候低一些。
原因是这样的，到了年底，银行的可分配***额度减少，也要为了来年做揽存，加上年底还要各种结算和考核，所以很多银行都会选择吸收存款来美化财报，而吸收存款最有效的办法就是提高存款利率、降低***利率。通过上浮大额存单的利率能够直接见效。
而年初是因为新的一年银行的***可支配额度存续比较多，加上第一季度的业绩是一年中比较重要的指标，因此银行的***审核资质会稍微放款一些，同时也会调高一些利率来保障一整年的业绩指标。
但需要注意的是，大部分银行在11月时就会收紧***的额度，到了12月份甚至无法放款，房贷最快放款时间也要等到元旦后，放款周期或多或少都会延长，由于***可分配额度的降低，对于贷款人的资质审核也更加严格。
房贷利率现在是多少？
目前***期限5年以上商业***基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房***利率调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房***利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金***基准利率为3.25%，二套房***利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金***或者商业***购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
谢邀！
11月20日LPR第四次报价出炉：1年期***基本利率（LPR）为4.15%，此前为4.2%。5年期***基本利率（LPR）为4.8%，此前为4.85%。每个城市的各银行增加基点（BP）各不相同，主要还是要看你所在城市的各银行情况来定。
全国房贷利率6连降！除了这2个省会城市，其他城市都降了！
昨天（6月19日）午间时分，知名媒体报道称：全国房贷利率连续6个月下降，二线城市降幅较多！
根据上述媒体（澎湃新闻）发布的报道显示：记者从房地产研究机构发布的数据得知，今年（2020年）6月份，全国首套房和二套房房贷利率环比都出现了下调；
值得一提的是，今年以来，全国房贷利率环比一直在下调，已连续下调6个月！
根据上述房地产研究机构发布的最新数据显示：近1个月（5月20日-6月18日），通过对深圳、上海、合肥、成都等全国41个热点城市，最新的房贷利率数据（来源于674家银行分支机构）的统计和研究，发现全国首套房***平均利率与上期（5.32%）相比（环比），下降了4BP（1BP=0.01%）；
全国二套房***平均利率与上期（5.63%）相比，下降了3BP；
在北京、上海、深圳、广州4个一线城市中，只有深圳房贷利率出现了上调（首套房***平均利率上升了1BP，为4.98%），上海保持不变（4.69%）；
而广州房贷利率下调的较多（首套房、二套房***平均利率环***别下降了7BP、5BP）；
同时，北京房贷利率出现了微调（首套房、二套房***平均利率环比都下调了1BP）；
在二线城市中，除了合肥、成都2个省会城市，其他城市房贷利率都出现了下调，其中，苏州、郑州、昆明、大连等城市首套房、二套房***平均利率环比降幅都[_a***_]了10BP；
