最近买了首套房，房贷利率6.075高吗？我该用不用转换？
房贷利率6.075%，这个是相当之高的了，差不多接近2015年上半年的水平了，我的房贷基准利率为4.9%，你的利率为6.075%上浮了24%，这个数值在房地产市场来说也是算很高的。
LPR利率和固定利率又有哪些不同，我们来具体分析一下。
LPR利率=LPR+商业银行加点，根据国内2月20号最新一年期利率（4.05%），5年期以上为（4.75%）LpI利率有分一个月，一个季度，半年和一年，为一个周期调整。
固定利率=LPR+商业银行加点，选择固定利率之后，在往后的30年工作中，我们都是不会有一分的变动的。
商业银行加点是由国内18家商业银行订出来的点数，去掉一个最高点一个最低点，剩下的16家银行的数字加起来的平均数为当月的银行加点。现现在已经签了房贷利率的银行加点算法银行加点=6.075%-4.9%=1.175%
LPR利率=4.75%+1.175%=5.925%
固定利率=4.75%+1.175%=5.925%
例如房子现在贷款100万，月供30年按的基准利率上浮来计算，每个月供6043元，改成最新的利率每个月月供5947元，比基准利率每个月月供少了96元。虽然下降的幅度少，但是一年可以少1000多块钱，30年就可以少3万多块钱了。
利率现在改动了如果如果利率低于5.925% 我们供房就震到了，反之利率上浮了我们就亏本了，现在我们就纠结选固定利率还是要比安利率。
作为过来人，可以肯定的说这个利率偏高了！当然每个地方的利率政策是不一样的。
关于该不该转换成新的LPR利率，个人的建议，根据您现在6.075%利率是偏高的。以往中国人民银行的基准利率是4.9%，每个地方银行不同，有利率打7折的，也有上浮10%-20%的。您的就属于后者！我个人之前第一次是4.9%的基准利率，第二次购房，利率已经上浮20%，即5.88%！后面跟银行沟通，按照最新LPR利率换算成5.64%，显然要更低！
那现在说说，我为什么要转换成现在的利率？
一，由于上一次购房经验，***买房，利率越低越好，之前很多人是没的选，那现在是有的选，当然有低的换算成低的。一分一厘都是咱自己挣的辛苦钱！[灵光一闪]
二、按照现在的市场经济环境来看，近几年银行利率基本是下降的趋势，加上此次疫情影响，各大银行利率都在下调！那在大家能预测到的范围内，两个选择，肯定是优先选择利于自己的那一个。有人可能会说，那过了这几年后，如果银行利率上涨怎么办？ 几年后的事情，也只有预测，也只有如果！就像此次突然爆发的疫情，谁都豪无准备！作为***购房的你我来讲，面对复杂的大环境之下，更重要的是让自己的口袋更充实！
最后，作个小总结，如果自己之前的***利率确实偏高还是建议去转换，如果相差不大，还是别折腾了，银行大家都懂得，大便宜你就别想着占，有的让你选择就不错了[灵光一闪]
你的利率太高了，建议咨询下银行。比基准浮动利率和LPR利率都高！基准房贷利率的算法是“基准利率×浮动比例”，基准利率为4.9%，首套房上浮10%，那么现执行利率为基准利率4.9%×（1+10%）=5.39%。
举例说明：如果李女士今年3月申请***用LPR利率，其中，加点数值=实际执行利率-2019年12月相应期限LPR（4.8%），其加点数值则为5.39%- 4.8%（最新LPR利率）=0.59%。
由于银行利率重定价日为每年1月1日，按照新规，2020年其***利率仍为5.39%，***如李女士申请1年期为限，按照规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年以此类推。***设2020年12月5年以上的LRP为4.7%，那2021年李女士每月房贷利率就变成了4.7%+0.59%=5.29%。
你的利率确实存在问题，所以问下按揭银行！
具体情况，可以看我的文章，里面有详细的介绍！
