房贷专项扣除申报方式选哪一个呀？
房贷的申报方式主要是通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取申报的相关信息，综合年度所得自行申报就是自行申报，个人房产信息就比较保密。
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对于个人房贷的申报方式，如果是选择义务人申报的话，可以每个月都享受到专项扣除的优惠政策，但如果选择的是综合所得自行申报的话，是需要2年才能返还，二者最大的区别就是个人的隐私问题，这个还需要申报者通过自身的具体情况进行选择。
如果想要每个月都可以享受到个税专项扣除的话，建议选择义务人申报，而且这也是目前绝大多数人都选择的申报方式。
什么是第三方过桥的方式结清房贷？
第三方过桥，简单来理解就是资金的过渡，资金过桥在银行贷款是非常常见的，很多房地产企业从金融机构***到期之后，没***常偿还，所以只能找外面的一些垫资公司，把原来的***垫进去，然后等***机构重新审批，把钱贷出来再用于偿还垫资公司的钱，从而起到延长***还款期限的目的。
装修***跟房贷计算方式一样吗？
当然比房贷利率高了。看起来每月利息330，月利息好像是0.33%，但这个是名义利率，因为每个月不管你换多少本金还剩多少本金，每月的100000*0.0033=330这个数字是固定的；而房贷是考虑你已经归还的本金不再重复计算利息的，所以才会利息看起来低，实际却高。以你的实际情况计算，装修***的4年10万，利率0.33%，每月还款额为100000/12/4+330=2413.33元，4年共计还款2413.33*4*12=115839.84元。
而房贷的还款额按照等额本息计算每月还款2291.62，四年还款2291.62*4*12=1099***.76，如果是等额本金还款第一个月为2479.16，以后每月递减8.24元，合计还款10.96万元。两种计算方式都比装修***低不少呢。
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根据题意，题目中所说的住房装修***，其实是信用卡家装分期。10万元，分期4年（48期），每个月的手续费是330元（手续费率是0.33%），每月还本金2083.33元（10万元÷48期），合计2413.33元。
***分期名义上是不收利息的，但所收的手续费其实也可看作是利息。如果将0.33%的手续费率转化成利率，实际的年利率是3.96%。但由于每个月要支付本金，占用的银行***每月减少，实际的利率大约是7.92%，明显高于住房贷款利率。
因此，***家装分期的利率计算方法与房贷利率计算方式是不一样的。房贷计算利率的基础是***本金，随着每月还款，计算***的本金逐月减少，所付的利率也逐月减少。但***分期的利率（即手续费率）计算方式是按分期的初始本金来计算的 ，它不会随着每月的还款而减少，每月都固定为一个数字（例如330元），所以实质上，***分期的手续费率比房贷利率高多了。
以上的回答，希望对您会有所帮助。最后祝您经济生活顺利！也请关注“借借技巧”，了解更多的***知识！
