- 南宁2021年11月房贷利率？
- 2023南宁首套房贷20年利率多少？
- 在南宁硬扛5千房贷真的扛得住吗？
- 网传广西南宁房贷年龄期限可延长至80岁，多家银行回应「确有其事」，哪些信息值得关注？
- 南宁房产解押流程？
- 南宁现在的首套房贷已升到百分之6点多了，刚需买房还要不要等？
南宁2021年11月房贷利率？
若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
若申请的是商业***，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是***评估价的3成。
若购买的是二套房，并且申请的是公积金***，那么二套房首付一般不得低于50%。同时需要注意的一点是，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金***购买二套房。
2023南宁首套房贷20年利率多少？
根据当前2021年南宁地区的房贷利率趋势和市场情况，预估2023年南宁首套房贷的20年利率大致在4.5%至5.5%之间。具体利率会受到宏观经济状况、市场利率、央行政策等因素的影响，因此仍需以实际***时的利率为准。建议在***之前咨询当地银行或金融机构，以获取最准确的利率信息。
根据当前中国房贷利率市场情况和南宁地区的利率走势，预计2023年南宁首套房***的利率将保持稳定，大约在4.65%左右。这个利率是根据中国央行对利率的调控和市场需求而定的。如果选择20年的***期限，每月还款额将根据***金额和利率计算，具体金额会根据每个人的***情况而有所不同。建议购房者在选择***方案时，要根据自己的实际情况和财务状况做出合理的决策。
在南宁硬扛5千房贷真的扛得住吗？
相比一线1万2万的房贷，南宁5千房贷属于在一线城市打拼准备的房价或本地有钱或成功的商人。
要选想供得起南宁5千房贷，就要深圳闯荡江湖，深圳房价4万左右一平方，南宁才8千到1万，5千房贷 普通打工者要想翻身仗，只有在一线城市打拼，普通工资1万以上到2万，南宁月供5000一个人，就很轻松，奋斗的年纪不要过于安逸。#南宁头条
我一个月到手才2500左右，公积金每个月2300左右，但是公积金一年才能取一次！年底奖金6万块钱左右！老婆刚大学毕业！因为当初买房时候我流水不够，所以3月份才领的证一起供房！她现在月工资4000左右，公积金1000！年底2万！我们两个人月供5300多！压力也很大的呀！😓😓😓😓😓
有钱买房，没钱也要买房，都知道是皇帝的新衣，看见却不想拆穿！现在人们感叹最多的一件事就是房子，无论是结婚生娃，还是养老养小都需要房子。尤其是在各种物价上涨，就工资不涨的今天，很多人很是无奈，现在政策已经放开了二胎，可面对高房价，高物价，不景气的经济，没多少老百姓愿意生二胎，生好办，养难办！
现在的80后、90初都已经基本步入中年，很多人早已经结婚生子，面对工作压力，房贷压力，那压力不是一般的大，但有什么办法，还不是得硬扛。买了房的还好说，没买房的，又没结婚的那就难了，就现在这物质社会，没有房估计找媳妇都难！
现在的工作不是很稳定，月供五千多。物业费生活费之类的要一万块才够生活。而且还是过得很差。压力太大了。人家租房不一样生活？走到哪里租到哪里？小区太贵就租民房。房价上涨还能赚一笔，如果买亏了卖不出去，工作又丢了。真是见鬼了！每个人都有每个人的活法。
12年开始在南宁供房，***30多万，月供4千多， 供十年。当时老婆带两小孩没工作。那会在外地工作收入也还算可以，感觉没多大压力。过两年陆续提前还了18万左右，现在月供降到900多，还有二万多***，完全没有压力了。16年回南宁工作，打算看新盘，给小孩以后买个二套，算了一下首付要60多万，月供6000多。房价涨得太快了，买不起了。现在断了再买房的念想了，好好培养小孩读书了，以后靠他们自己努力了。
网传广西南宁房贷年龄期限可延长至80岁，多家银行回应「确有其事」，哪些信息值得关注？
2月10日深夜，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的信息在南宁人的朋友圈热传。《南国早报》的记者***访了一名正在售楼部看房的曹先生，他是这样说的：
年近60岁的他，此前难以***买房，但当天从置业顾问处了解到，按新的房贷政策，他可以正常申请至少20年期限的房贷，这让他有些心动。
据了解，南宁中信银行2月10日下发通知执行该政策，而有的银行在去年12月30日已经执行，只是并未大规模宣传。
银行住房商业***一般要求***期限和借款人年龄之和不能超过65岁或者70岁，南宁将这个年龄之和上调至80岁，如***款期限选择最长的30年，那么对借款人的最低年龄要求将由原来的35岁或者40岁，放松至50岁（80-30=50）。
根据相关规定，我国现行的退休年龄为男性60周岁、女干部55周岁、女工人50周岁，也就是说，放松至50岁影响的就是这批40-50岁“准退休”的人。
政策调整前，40岁-50岁的这批人要申请房贷，要么提高首付，缩短***年限，要么***取“接力贷”的形式，将子女作为共同借款人“曲线救国”。
政策调整后，就不用这么麻烦了，直接按30年期限申请即可，这在一定程度上提升了他们的购房积极性。
众所周知，中国已经进入“老龄化社会”。第七次人口普查数据中，我国的65岁及以上的人口占比13.5%，且65岁及以上的人口比例呈继续扩大趋势。
近20年中国65岁以上人口比例快速上涨
2021年我国的平均寿命是78.2岁，十四五规划2035年人均预期寿命将达到80岁，而日本的平均寿命为84.2岁，早已经超过80岁。如果放松房贷年龄上限到80岁，可能出现一种极端现象：
南宁房产解押流程？
1.贷款人结清***后，带上银行开具的***结清通知单，到公积金中心出具关于解除房屋抵押的通知。
2.然后领取他项权证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
3.最后就是[_a***_]解押手续了，借款人带上材料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
4.办理完解押后注意要及时拿回房产证，有拿到了房产证，也需要拿房产证到房管局办理解除抵押手续。
南宁现在的首套房贷已升到百分之6点多了，刚需买房还要不要等？
真实经历，有能力就买，别听什么现在房价高会***这种言论，现在南宁可供开发的地已经慢慢少了，特别是五象新区地块基本饱满了，现在重点开发旧城改造，但是你想想旧城改造都是位置好，人气足还会低于1万？你现在想找1万的盘都少了，特别是银行***越来越严格，17年精装还可以贷三十年18年只能贷20年，19年能贷十年的也不多了，银行不想投那么多钱进房地产了，所以首付会慢慢提高，本来首付能买三房慢慢只能买两房了，看好房就买！刚需的意思就是自己住，涨不涨无所谓，住得舒适就好！！！
现在可能不是好时机，再等一两年可能是个好机会。理由如下，1今年房价已经相对其他城市涨过了，短期暴涨的可能性不大。2 现在利率相对较高，经济又不景气，房贷的高利率主要提现了国家抑制房价的思路，干嘛撞枪杆。经济不好，整体看利率必将下行，再等等可能更好，尤其是现在房贷利率相对基准利率比例偏高，几年后基准利率提高时房贷偏高的劣势就凸现了。
如果是真的刚需，我劝你不要再等了，一方面广西作为中国的南大门，这几年的GDP增速一直处在各省前列，经济发展一片大好，南宁作为广西的首府更是广西发展的首要推动力。同时南宁的房地产市场相对起步较晚，房价比起周边省份重点城市还处在价格洼地，有较大的上涨空间。
再从房贷利率看，虽然六个点的首套房贷利率比起前几年在4.9%基准利率基础上还打折的时候的确是高了不少，但是比起普通5年以上商业***而言，利率还是处在低位。再者，由于今年十月一日以后个人住房贷款政策的调整，房贷利率的上浮或者优惠比例不在一成不变，会随着相应期限LPR的变化而变化，因而放贷时的利率浮动对于整个还贷周期而言，影响已经没有那么大，所以不要让房贷利率成为你购房的阻碍。
