一家丹麦银行推出了世界首例负利率按揭贷款——房贷年利率为-0.5%。你的看法？
这样的事情对于我们来说确实是个新鲜事物，本来借人家钱给利息是天经地义的事儿，现在整个掉个个，你向银行借钱买房子，银行还给你一定的补贴，就问你买不买，这样的好事如果放在中国市场，相信一定会***很多人集中买房。
但在发达国家这种情况逐渐普遍，也就是说这跟国情和经济环境是有关系的。
从目前经济的发展形势看，很多发达国家已经出现了存款负利率的现象，也就是说如果你把钱存入银行，你不仅不能获得利息收入，而且还要支付银行一定的管理费，这一点上也颠覆了我们的认识。
其实从深层次原因的角度来讲，发达国家经济经过了长时间的增长，发展已经进入到了一个瓶颈期，尤其是最近几年来，经济发展存在着极大的不确定性，很多发达国家的经济出现了衰退的迹象，***经济消费已经成了一种必要的措施选择。一些发达国家出现零利率存款或者是负利率存款，并且收取一定的手续费，成为了一种惯例性的做法。之所以买房贷款能够实行负利率，就是由于资本市场的这种倒挂现象，存款收取6%的管理费，***支付0.5%的负利率，银行还是赚钱的。
综上，买房***实行负利率，不是银行昏了头，但是经济发展现状所致，是***消费的一种手段，是活化金融资本的一个措施，也是应对当前经济衰退的一个办法。
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天上不会掉馅饼的好事，巧买不如拙卖，丹麦银行为何要推出世界首例负利率按揭***，其实背后的逻辑不难，因为推出负利率按揭***是在拯救自己。
银行推出负利率按揭***是在拯救自己
地产公司***盖房，购房者***买房，银行在中间两头吃利息，这中间不管是地产公司出问题，还是购房者出问题，银行都会出现亏损。但是，现在两方面都要出问题了，因为美联储加息，全世界跟随收缩货币，地产行业是一个负债很高的行业，最害怕的是失去流动性，一量流动性不好，就会面临破产的境地。
但是，如果市场上流同的货币减少，流动性必然降低，这是一定的，一方面地产企业融资难，融资贵，另一方面购房者交投降温，最先引发的就是地产企业的资金链条断裂，进而引发银行坏账产生，严重的可能导致金融系统动荡。
银行推出负利率按揭***是在***消费
丹麦是发达国家，不能用发展中国家的思维来考虑，他们头疼的不是通胀风险，而是通缩风险，负利率按揭***是在***消费吧。如上图所示，丹麦的通胀率长年在2%以下，今年7月份的通胀率已经跌到了0.4%的水平，显然通缩在加剧。
而且丹麦的利率早就进入了负利率时代，为了***消费，可以说丹麦央行是费劲心机啊。
总结：世界经济再次到了危机的边缘，为了预防经济危机的爆发，各国央行都在努力，不同的是发达国家面临的是通缩的危机，需要***消费，而发展中国家面临的通胀的危机，因此，***取的措施不同。
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俗话说，买的不如卖的精。负利率***在我们看来，好像是天方夜谭，但在发达国家，其实不少见。主要是发达过啊急已经进入一种经济停滞的阶段，要通过***居民消费来拉动经济增长。
就说丹麦，这是安徒生的老家，属于地广人稀的北欧国家。人口只有500多万，国土面积为4万多平方公里。也就是人口只有中国一个中型城市的量，国土面积却又跟中国某个省份那么大。
而且丹麦经济发达，社会***极好。2012年，丹麦的人均国内生产总值就已经到达了五万多美元。
1、丹麦教育全免费，从出生到死，无论是幼儿教育还是从成人教育，在丹麦全是***买单。
2、每位国家公民都享有免费的医疗体系，而且，每位居民还拥有一位为自己服务的社区医生，平时为自己的身体健康提供建议，预防疾病，提高国民的生活质量。
这就是安徒生童话里的故事。
然后我们回到问题本身。推出世界首例负利率按揭***的是丹麦日德兰银行。
利差是银行收益重要部分。负利率按揭***让人感觉银行在做亏本买卖，但买的不如卖的精，这是不可能的。
首先是，存款利率为0。
世界之大无奇不有，我们在银行抵押贷款购房，银行不仅给予购房者基准利率，还要上浮一定幅度的利率。
可是丹麦的一家银行购房者申请抵押***，银行还会贴钱给***购房者，因为实施的是负利率，银行借钱给购房者的利率是-0.5%，也就是借款100万，每年银行贴息5000元每年，银行怎么可能做亏本生意呢？
银行是钱太多了，学习好榜样补贴购房者降低购房成本吗？非也。
因为银行从机构哪儿拿到的钱未来也会是负利率，也就是储户在银行存钱，银行不仅不会给你利息，反而储户要向银行支付利息，目前储户向银行支付利息最高的是0.6%、
目前该银行还没有执行严格意义的存款负利率，因此银行***是负利率，但是要向***购房者收取交易手续费和其他费用，以此来保证银行的利益和必要的盈利，
这个费用究竟是多少，目前没有确定，但可以肯定的是还款金额会多于借款金额，
负利率时代奇葩事情，借钱人要比有钱出借人牛逼，倒过来资金出借者要向借钱人支付利息。
这是外媒的一篇报道，其中谈到负利率的按揭***确实已经成为现实，但由于服务费用存在，所以消费者实际支出的钱仍然会高于自己的***金额。至于具体情况如何，孔方兄将这篇文章编译过来，原文如下（括号内的文字为孔方兄备注）：
一家丹麦银行发行了世界第一款负利率的住房按揭***，这家银行名叫季思科银行（Jyske），丹麦第三大银行，其提供的10年期住房贷款按揭利率为-0.5%；另外一家丹麦银行诺蒂亚（ Nordea）也表示，将提供20年期利率为0%的按揭***产品以及30年期利率仅0.5%的产品。
季思科银行的按揭客户，也像普通按揭客户那样每月还贷款，但客户的本金减少额会大于其实际还款额（比如：本金100万，第一个月还1万本金，按理说本金还剩99万，但银行会给你记账还剩98.9万本金，因为利率是负的）。
由于是全球首例，所以很多用户都会觉得非常不可思议。在季思科银行的“问答”页面（FAQ），有用户就留言“这怎么可能”？而银行的回答是“是的，你没看错”
怎么可能有负利率的按揭***？难道银行是活雷锋，主动给用户送钱吗？其实是因为一些国家已经迈入负利率时代，除了丹麦，还有瑞士、瑞典。季思科银行的房产经济学家Mikkel Høegh就表示，季思科银行可以在货币市场从其他金融机构那里借入负利率的资金，自然也就可以按负利率给按揭客户，一来一去实际还是有利润的。
在瑞士，瑞士银行（UBS）上周告诉它的高净值客户，要对他们50万欧元以上的存款每年收取0.6%的年费（这其实就是一种负利率）。在丹麦的季思科银行，存款利率也已经下降到了0，丹麦的银行也在打算***用瑞士银行的做法，即对存款客户收取费用。目前，丹麦的基准利率为-0.4%。
