- 桂林房价为何那么便宜？
- 官方数据出炉，桂林房价降了！买房时机到了吗？
- 桂林最近的房价降了吗？现在在桂林买房适合吗？
- 现在永州房价6000+，桂林房价5000左右。永州人去桂林买房靠谱吗？
- 桂林四线城市，是在老城区买二手房还是临桂新区买新房比较值？
桂林房价为何那么便宜？
桂林这座城市的工资低，消费也低，房价肯定是很便宜的，由于消费者的收入不高，需求量也不大，如果房价高了，哪卖得动，房地产商只有低价销售，才能生存下去，不然就只有倒闭了
官方数据出炉，桂林房价降了！买房时机到了吗？
我认为2020年是买房的最好时机。虽然2020年最佳时机已过，但2021年仍然是未来几年最好时机。理由如下:
现在回首去年，2020年可以说是最近五年买房的最好时机。因为疫情的冲击，消费需求惨淡。加上国家给房企画了“三条红线”强制房地产开发商降低负债率。去年，很多房开都被迫降价甩卖回笼资金。
根据数据显示，2019年1-12月桂林商品房成交均价约为6368元/㎡。2020年1-12月桂林商品房销售均价约为5851.48元/㎡，同比下滑8.1%，桂林商品房销售均价重回“5”字头。
2021年，房价必然触底反弹
经过去年的政策性强制降杠杆，房企通过降价回笼资金后，其负债率已没有那么高了。预计2021年楼市不会再出现去年那样的大面积降价走量行情。加上去年各国都大面积印发货币拯救经济，多余的资金很可能部分会流入楼市推高房价。当然，国家现在对房价控制还是很严的，不会让房价快速增长。
房价不涨，利率涨，还是早点买吧
“房住不炒”是不***，但你别忘了就算房价不涨，利率却可以涨。如果你全款买房，那就当我没说。经过去年货币大放水，今年通货膨胀压力会增大，国家有可能会收紧货币流动性。现在，各大银行的房贷规模已被限制了，有些人面临着无款可贷。在这样的背景下，各大银行也上调了房贷利率。所以，就算新房的价格不涨，你每月还贷增加也是不小负担。
由上所述，我认为如果去年错过机会，那么今年还是早点买比较划算。但我不建议再贷款炒房，房住不炒的背景下，未来房价涨幅可能抵不过利率成本。
桂林最近的房价降了吗？现在在桂林买房适合吗？
现在桂林在建工程包括商业地产工程及基础设施工程均在有序推进复工，复产复工大型企业多达500多家，城市经济发展空间前景良好。在此疫情内很多人还是幻想着房子会降价，但实际情况等来只是房产行业的只是折扣与优惠及临桂买房免契税利好，房子售卖单价浮动不大，部分楼盘已有上涨趋势，按桂林现在整体房产发展空间预看，想等房价下降这想法为时过早，越等后面再买房只会在同等面积不同于前期要多付出些许的购房款，那样只会加大购房压力。不要以为桂林是美国底特律房产市场
桂林这时间不买房你在等什么？等涨吗？买涨不买跌这是通病，涨价拼命抢，抄底再关望，哎！我这月成交十二套了，结合自己需求吧！真是刚需抓紧下手，临桂4千5起送车位，灵川马上划区4千送车位他不香吗？等着涨价买起开心吗？
桂林的房价目前约为5900元每平方米左右，相对于桂林市的弱三线城市定位其实不高，如果是自己住可以买。投资的话，桂林市发展前景不明，受到疫情冲击，加上本身产业单一发展较慢，所以未来房产的增值肯定受到限制。
桂林市简称桂，广西壮族自治区辖地级市，是世界著名风景游览城市、万年智慧圣地、全国重要高新技术产业基地，中国老工业基地，是***院批复确定的中国对外开放国际旅游城市、全国旅游创新城市
桂林市是广西乃至全国著名的旅游城市，桂林山水甲天下。桂林的房一直价格不高，即便是前几年全国房价暴涨，桂林市的房价也没有突破天际。现在由于疫情等一系列原因，房价维持在6000元每平方米以下水平，短时间内更是难以上涨。
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首先从桂林最近的一次土拍我们看到，土地价格稳中有升，但是涨幅不多。桂林的房价整体而言处于横盘期间，新房市场的价格主要以稳为主，很多开发商在观望，部分楼盘打折促销还是传统的特惠房，一口价房源，并没有想象中的优惠，疫情过后一季度的成交均价和12月份的均价基本持平，但是一些二手因为部分老板资金压力大，抛售低价房源，可以考虑把握机会入手，但是桂林下半年合大房企一定发力进行促销，毕竟业绩才是一切，如果要入手建议12月左右看看促销的情况。
现在永州房价6000+，桂林房价5000左右。永州人去桂林买房靠谱吗？
不建议买房。如果一定要买桂林和永州相对于来说的话，肯定是桂林，因为桂林教育，医疗，旅游，城市交通，机场，整个公共设施都相对于来说比永州好多了。尤其是高考的可以加分20。(录取分数线)
感谢邀请.对于永州人在桂林买房到底怎么样呢.这个还得看个人实际情况。给你分析几点
一：桂林是旅游城市.位于广西北部.气温适宜。桂林目前在大力发展中，以旅游业为主的桂林吸引了很多外地老板过来投资发展。
二：桂林市区人口70万.属于小城市.城市虽小却包罗万象。在桂林闯荡做生意的湖南人还是比较多的。有做餐饮业的.搞批发的.搞建筑的占多数。桂林地区还有很多农业发展比较不错的。比如桂林的橘子.金桔.砂糖橘也是热门的
三：如果想在桂林买房生活得看你是不是在这边有产业。有产业也可以在桂林这边安家立业.湖南永州跟桂林说话交流还是差不多的.饮食习惯也差不多。旅游城市做生意也好做.
四：桂林的房价目前还可以.不在中心区域基本上维持在5千至7千.好的地段也有1万＋的房价。消费方面也不是很高。
虽说永州和桂林是交界，交通，生活各方面都容易适应，但城市定位不一样，桂林是旅游城市，消费低一点，发展空间不大，但永州这几年城市发展很迅速，发展空间比桂林会大，如果一定要买桂林和永州相对于来说的话，建议就近原则，在永州买房，享受到教育资源，医疗资料比桂林好很多。
桂林四线城市，是在老城区买二手房还是临桂新区买新房比较值？
本人虽然没有去过桂林，但是也可以给你一点点见意。你是自住感觉还是买离你工作比较近的地方，这样方便上下班，也不要开车，挤公交了，时间久可以剩一笔费用。于
二手房毕竟是旧小区，物业，设施，水管等等都有点老化，所以没有新房住着的感觉。买了二手房的人，大部落分都后悔。
不知道你收入状况怎么样？老城区的消费要低于新城区的。
题主说的比较含糊，你买房是自住还是投资，对学区有啥要求，这些都没说清楚。
从题主考虑二手房来看，姑且认为是自住。
要是自住，你在七星区工作，七星是富人区，房价不低，但生活便利。
如果不考虑学区，负担的起还是推荐买新房。不差钱就兴进漓江郡府或兴进塔山新项目；经济点的就万达城、信昌或是五里店附近的[_a***_]·熙园。
如果冲着育才本部和龙隐小学的学区，只能买二手房。
再说其他区。
象山房价较低，普遍5字头，可重点考虑龙光·普罗旺斯和安厦·漓江大美；如果买精装，推荐象山·博望园。
叠彩价格高点，新盘不多。可重点关注碧桂园的新项目。
秀峰这几年涨势迅猛，新盘可关注大龙湾、荣和新项目；高端盘有华润和荣和.林溪府，性价比的有彰泰桃源居。
临桂的升职空间要比其他区域升职快，七星区，叠彩区，象山区等已经成型的区域。商业住宅等综合体已经是基本覆盖！考虑几点，是工作需要还是以后升值。升值空间大小不是决定于二手房与新房。就现在桂林的形式看来，桂林的新房要比二手房入手合算。冷冬期，如果可以淘到二手不错的房源要比新房划算（学校，商场等基础条件）。希望您能***纳！
首先桂林是三线城市，不是四线，桂林的常住户籍人口虽然只有80多万人，但是桂林拥有13所大学，有十七万的常住学生仔，还有三十万的外来人口，桂林是旅游城市，平均每天停留在桂的游客有70万左右，如此算下来，桂林的常住人口近二百万人，加之桂林的行政级别很高，拥有地方独立立法权，拥有航空公司，国家级开发区，军区，11所三甲医院和13所大学（都是全国地级市中第一多），还有上升到国家战略规划的“旅游综合试验区”，桂林是名符其实的三线城市，不能单纯只看GDP和户籍人口。至于在桂林买房哪里划算，我觉得桂林老市区虽然景点多，但生活停车很多不方便之处，升值空间不大，桂林市没有旧城改造的想法，旅游城市不方便大拆大建，只能从周边的买房，我推荐临桂和桂林之间的秀峰区，耀和，清华园，华润，等。还有桂雁之间的，龙光，鸿润，等。必有巨大上涨空间。
