房贷怎样计算的？
一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数
房贷计算有方式，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。
等额本息，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余***本金计算并逐月结清。
计算公式：
每月还款额=[***本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金：是指一种***的还款方式，是在还款期内把***数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余***在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算公式：
每月还款金额=[***本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
房贷计算器是怎么计算每月还款明细的？
一：请选择还款方式，有两种方式可选，等额本息还款法和等额本金还款法。
三：按照新的***利率选择个人房产抵押***利率。
房贷计算公式2021年？
自去去年也就是2020年开始，房贷利率就改为浮动利率，也就是所谓的LPR，每年都会根据市场行情进行调整。
所谓的LPR就是MLF+加点
其中MLF是由央行决定的，而“加点”则是由十几家银行各自报价，去掉最大值、最小值后，再取平均值得来。在商业银行的参与下，LPR天生就跳动着市场的脉搏。
那么在LPR调控下，我们的房贷利率公式就是：
房贷利率=LPR+政策加点+个人加点
举例来说，如果我买房做***，用LPR（房贷一般都是五年期以上哦~）的话，那么按照最新发布的相应期限LPR（5年期LPR利率为4.65%，1年期LPR利率为3.85%）来计算。
（一）如果是首套房，那么政策加点会比较低，以0计算；而个人加点的话，银行会根据个人情况与贷款人协商，我们***设是0.5%，那么：
首套房利率=4.65%（LPR）+0（政策加点）+0.5%（个人加点）=5.15%
（一）如果是二套房，那么政策加点会提高，我们以0.6%计算；而个人加点的话，银行会根据个人情况与***人协商，我们***设仍是0.5%，那么：
二套房利率=4.65%（LPR）+0.6%（政策加点）+0.5%（个人加点）=5.75%
如何用支付宝查询房贷计算？
1、打开支付宝，在打开的页面里找到“更多”点击打开。
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