- 买二手房贷款放款慢怎么解决？
- 买二手房贷款额度不够怎么办？
- 近日全国多地传出二手房停贷消息，目前昆明二手房贷款难吗？
- 购买二手房,贷款预批没下来,能交首付吗?有什么风险,怎样避免？
- 二手房贷款，卖家有哪些风险，如何规避？
买二手房贷款放款慢怎么解决？
1、向***银行了解具体情况
购房者首先要弄清楚***办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少***的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请***。
2、换银行
购房者在申请***之前可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的***银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对***条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。
买二手房***额度不够怎么办？
1.
申请组合***。申请银行***遇到额度不够的情况，购房者则可以申请组合贷。
2.
询问其他银行。购买二手房跟购买新房不同，在申请***的时候选择权更多的一些，***购买新房一般都会选择开发商的合作银行。
3.
提高首付比例。通过***的方式购买房子的话，购房者准备的首付款就是跟***额度呈反比的规律的。
近日全国多地传出二手房停贷消息，目前昆明二手房***难吗？
目前昆明各家银行都还没有接到停止二手房***的通知，但省外一些城市已经开始实施了！所以很担心现在签进来的单子预审都过不了[捂脸]
上半年有时也有流程走完没有额度放款的，还好到目前为止大多数都放的了，下半年即使不停贷额度也够呛！
目前昆明暂时没执行二手房停贷政策，但不排除不远的将来会执行。目前昆明的二手房存量创下了历史新高，有价无市，很难脱手。新房的***都很困难了更别说二手房，超过二十多年的基本很难贷到，而且***利率偏高，首付比例也有所提高。审批会很慢而且很严格，放款时间也较长，今年买房会很困难。
购买二手房,***预批没下来,能交首付吗?有什么风险,怎样避免？
购买二手房***没下来可以交首付，但一定要签订合同。 在买之前首先要确认对方确实是房主，并且确实想卖房，而且是夫妻双方都同意卖，然后签合同，在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。 签了合同之后如果想毁约，交的定金对方有权不给退；反之，如果签卖方要毁约，交的定金对方要双倍返还。如果担心***办不下来，可以在合同上写明相关内容，比如“买方因***办不下来导致交易无法完成，卖方要将首付钱给退回来。”
二手房***，卖家有哪些风险，如何规避？
高兴回答你的问题，作为二手房的卖家买卖二手房期间应该注意哪些风险？下面分析几点。
第1点，签订买卖合同之前，一定要了解客户的买房资质和***资质。要确定买方客户，能办下来***。***如客户买房，资质不够，导致办不下来***，就影响你卖房的进度。
第2点。签订买卖合同，要注意条款。合同额度，要和你卖房的价格，以成交价格一样。约定办理日期。过户时间。银行下款时间。还有违约责任。***如你要是不约定日期的话，后期会拖着一直拖着，不办理，到时候就很被动。
总结以上几点，把合同看清楚？各种办理日期清楚，违约责任看清，到时候买卖双方就按这个合同来执行就可以。
二手房***，卖房注意的问题
2.了解银行***情况，看看各行放款进度，只要银行按时放款，没什么担心的了！
3.了解买方***首付多少？什么时候给付？***额度多少？保存好放款的银行卡。
4.买方的***资质没什么问题，能审批通过，后期跟着办就可以了。
现在越来越正规，办事效率也快，不用担心。
你好，很高兴回答你这个问题。本人有从事二手房地产九年的经验。正常买卖二手房买房是怕不能安全地拿到房子，卖方是怕不能安全地拿到钱，这个都是人之常情的问题。我从事房地产这么多年，还没有出现过买房拿不到钱的案例，分享一下怎么规避: 第一点、在你跟买方签订买卖合同之前，一定要确认买你房子的人征信没有问题。最直观的确定法就是看他近期打的征信，这个对你有好处，对他同样有好处。买你房子的人同样也怕贷不到款，那会产生违约条例，他损失是更大。 第二点、如果确定征信没问题的话，买你房子的客户是商业***的话，可以提前去银行做一个***预审批。这个***预审批是在产权过户之前去做的，如果预审批通过了，银行会出具审批函。这个就基本没问题了，就可以安心的过户了。 如果是公积金***的话，就没有办法做预审批。但是我碰到的案例，如果是公积金***，只要是客户征信没有问题，收入证明可以开的出来月供两倍的收入，没有出现过问题。 第三点、不管是商业***还是公积金***，在确认客户没问题的情况下，房子一定要等到收到全部购房款才交给客户，这样也是最基本的一个程序。如果你把房子提前交接给客户，客户的款项迟迟不下来的话，你就会很被动。因为确实有出现过客户征信没问题，但是刚好政策出问题了。
