二手房不能***,二手房不能***吗为什么

1、银行审批没通过，就到不了抵押登记这个步骤了；2、因为银行没有去办抵押登记，所以买卖双方无须去取消的手续；（原业主另外有该房产抵押的贷款除外）3、银行没通过审批，不存在你和银行的***合同；4、你们这种交易方式，和银行无关。

如果银行审批通过，并与借款人办理了抵押登记手续，房管局的系统自然会登记上，另外，房屋***，银行在系统上可以把相关信息数据提交到房管局；5、这种交易方式是买卖双方的个人债务问题，房管局不管，如果你们去办过户，交齐了费就可以。至于你们的借款合同怎么签，或者有抵押给原业主的情况，是你们私下的事。

一般地说用30减去房龄等于可以***的年限,

比如说:2000年的房子,房龄是10年,那么30-10=20.也就是说这套房子你最多可以做20年的***期限.

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那80年的房子已经30年房龄了,30-30=0所以贷不了款.

这是多数银行默认的一个规则.08年房市调整的时候才推出来的.

80年的房子如果非要***可以找担保公司提供担保,需要交一笔担保费.或者提供财产抵押还是可以弄下来的.

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房贷审批通过了但是没有放款，这时候申请网贷是不会有影响的。网贷产品一般是信用***，主要要求贷款人信用良好且有一定的还款能力。而且部分网贷在申请时并不查征信，这样只要***人符合申请条件就可以申请。即使查征信，只要征信中没有逾期记录，申请的***金额不高，也是有很大几率通过***审核的。

当然，如果房贷***金额较大，网贷机构担心用户没有足够还款能力，是会拒绝用户的***申请的。

二手房还是可以***的。只是现在政策收紧，所以各家银行对于二手房的准入条件要求越来越高，比如要求借款人有公积金，老破小不太会给放款等等。现在二手房***如果自身资质还可以的话那肯定是没问题的，只是现在额度比较紧可能会需要等待放款。

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1、如果是新房预售合同（期房），该白皮合同生效意味着你可以取得房屋产权。

2、如果是二手房，该白皮合同生效意味着你可以取得合同财产权，过户后方能取得产权。（就是说这种情况下如果对方违约不办理不过户，你只能要求赔偿不一定能够取得产权）

具体办理***可咨询相关银行。

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