苏州市购买二手房政策？
1. 购房资格限制：通常情况下，购买二手房需要符合一定的条件，如具备合法稳定的居住和工作身份、没有其他房产等。
2. 房产证核验：购买二手房时需要核验房产证是否真实有效，确保交易合法。
3. 税费缴纳：购买二手房需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。
4. 首付比例和贷款政策：购买二手房需要支付一定比例的首付款，并且可以选择申请商业***或公积金***等方式进行支付。
准备到苏州了，请问在哪里买房子？二手房也可以，均价1.5万左右？
15000元均价苏州市城区的话，相城有，比如拾鲤花园，吴江也有。位置上讲，肯定相城好，我就在相城漕湖大厦边，如果去观前，骑电动45分钟钟到观前，去园区开车走中环45分钟左右，新区也差不多。吴江要远点，电瓶车就难了，开车是必须。然后是下面县，常熟，张家港和太仓，太仓靠上海，也可以。关键看你工作在那。常熟和张家港城区15000基本难买到像样的房子，综合考滤我认为张家港塘桥最合适，去苏州市区开车走苏虞张50分钟左右到姑苏区，全程无红绿灯，过路费10元，大约60公里。以后有沪通铁路到上海。还有城际铁路到苏州。价格在1万出头，由于现在沪通和城际在建，价格还没上来，而且好像没限购。可以买
因为我在去年刚刚买了一个房，苏州各个区的新房、二手房都有看过，各区差异很大。我会把与你预算差异不大的，都给你分析一下。
01
姑苏区二手房
姑苏区二手房，以老破小为主，房龄大多在上世纪80年代到2000年前后，其中2000年前后房龄的房子比较抢手。姑苏区学区在整个苏州算比较好的，整体房源非常抢手。因学区差异比较大，所以二手房单价差异也很大。从单价2万到5万不等。如果你不在意房龄，不在意停车难，同时希望配套成熟，想体验老苏州的生活，可以考虑姑苏区二手房。
02
相城区新房
相城区近郊镇上的房子，大多在1.5万到2万不等。之所以推荐相城区，是因为近几年相城区发展速度飞快，又有高铁北站加持，未来交通便利。但是相城区的教育整体落后，尤其是镇上的学校，教学质量不敢恭维。如果你希望这个价格买到新房，且不在意小孩未来教育，可以选择相城区新房。
03
吴中甪直新房
甪直是一个神奇的地方，它属于吴中区，是吴中最犄角旮旯的地方，它也被称之为湖东东，当然园区本身也属于吴中区的。园区经济是苏州发展最好的，如果考虑未来园区就业，又希望离园区近一点。那么甪直新房是你最好的选择了。
1首先确定下自己有没有购房资格，苏州目前限购限贷限售，外地户籍在苏州要三年内连续交满两年社保或者个税才有购房资格，限贷 首套房无***首付三成，有贷还清首付五成，有贷未还清要八成，另外苏州限售 新房三年，二手房五年，如果没有社保和个税 那就 没资格购房，另外就是本科以上学历转苏州集体户口，时间要三到半年左右具体看你在哪个区上班，才能有购房资格。
2.应该先确定在哪个区工作，再考虑房子事情，买房子肯定要考虑衣食住行的方便性，按照你的描述1.5万左右的均价，新房在苏州只有乡镇板块有这个价格了，吴中区临湖，太湖旅游度***区，相城望亭 北桥 渭塘 ，吴江盛泽震泽 。买新房比较推荐的就是五号线太湖旅游度***区，后期出行方便。
3.二手房1.5万左右基本也是乡镇板块，或者有些区域的拆迁房，另外就 是市区地铁沿线小面积老房子，单价要超过1.5万，但是面积小，总价相对较低，主要要看你首付多少钱，市区周边的房子配套齐全，生活方便，有地铁出行也方便。
