国土资源部关于土地确权的规定?
什么是土地确权?土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。简单来说就是,明确土地的权属关系,确定之后颁发证书,明确了所有权依然归集体所有,你拥有确权范围内土地的使用权,承包权以及经营权。以前,如果有什么关于地的纠纷,也不是很好处理,基本上以协商为主,确权完成以后,你的土地就可以受到明确的法律保护了,毕竟已经全都记录在案。
去年我国实行三权分置,保持土地所有权归集体,承包权和经营权归个人。此次确权的基本内容就是要把每个人名下承包的地的面积,位置,形状等界定清楚,并且记录在案。国家今年鼓励土地流转,为保障农民的利益,让农民可以放心把地流转出去而不用担心被骗走,特此确权。只要确了权,你承包的地肯定就是你的,跑不了。
值得注意的是,确权之后会发确权证。这确权证可以非常重要的,一定要妥善保管。日后土地流转,或者用作抵押都需要这个证的,没这个证可以说啥都干不了。由于各地区进度不同,确权证的发放时间可能有所不同,不知道你拿到了没。
民法典中关于土地确权的标准认定?
《民法典》在土地财产的归属及保护上作了全面的确权性规定、程序行使规定以及防范侵权规定。明确了农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。对于关系农民切身利益的重大事项,需要依照法定程序经本集体成员决定方能实施。
农村土地确权最新政策?
1、明确农村集体土地确权登记发证的范围,该范围主要包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地;
4、自然坍塌两年以上的房屋和宅基地,将被回收,无法确权。
农村土地最新政策包括:更加完善征地的制度,缩小了征地的范围,探索并且制定征地目录,严格的界定公益性用地范围,完善合理、规范、多元化的被征地农民保障机制。
要更好的建立农村集体经营性建设用地市场准入制度,赋予农村集体经营性建设用地流转、租赁、入股的能力,明确进入市场的途径。
(一)土地确权“总体上要确地到户”
对土地等资源性资产,要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作;对非经营性资产,重点探索有利于提高公共服务能力的集体统一运营管理有效机制;对经营性资产,重点是明晰产权归属,将资产折股量化到集体经济组织成员,发展多种形式的股份合作。健全农村集体“三资”管理监督和收益分配制度。
至于农村土地制度改革试点,一直备受瞩目。文件再次强调三个前提:土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损。分类实施农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。
(二)落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权。
落实集体所有权,就是落实“农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有”的法律规定,明确界定农民的集体成员权,明晰集体土地产权归属,实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权,就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落实到本集体组织的每个农户。放活土地经营权,就是允许承包农户将土地经营权依法自愿配置给有经营意愿和经营能力的主体,发展多种形式的适度规模经营。