贷款买房子，是中介去银行办还是自己去办？
不一定非要找中介啊！他们收1%担保费，就能收几千块了！
去房管局门口，一般都有好多人帮人代办的，找个人谈谈，一般2000块都有人做的，只要代办的人不傻，肯定会接的 我去年买房子贷了35万，找了代办的人，过户和银行***只出了2000块都有好几个人愿意接！
你可以去试试，谈谈价格就行了！比找中介代办能省好几千呢 得注意一点就好，因为那些人是个人的，最好办完再给钱或押个身份证什么的证件，如果被骗了就倒霉了！一定要留心啊
想卖掉自己按揭的房子，直接交给中介卖可以吗？需要注意什么？
可以委托，不建议交钥匙，这样委托只是挂个单，不需要合同什么的，牵扯到合同的事要看仔细，避免掉坑里，只要有疑问就不能签合同，不弄明白就不能签字，哪个行业也会有那么极个别不遵守规则的，大多数还是好的，我之前房屋买卖都是通过中介做的，一切顺利，省心，支付中介费理所当然，双赢，买方也受益（房价上涨），现在就不好预测了，变化太快了。
交给中介卖是可以的。当然价格问题你要确定好，咨询好价格避免被中介低价出售。可以去浏览最近该小区的在售房源的售价，网络平台上都有，综合比较一下，直接去中介门面店咨询，你可以冒充买家，这样多问几家就可以大概知道自己的房子价位。
感谢悟空邀请！
二手房交易一般都是通过中介来交易的，提问者所提问题一般在一手房和二手房之间交替，那么卖房有什么要求吗？
- 一般新房正在办理按揭贷款的，要么买方全款购买，要么卖房将银行***还清，前提是必须拿到房屋的不动产证。
- 未下房产证是不可以交易的，如果私下交易对于买方和卖方都是有很大风险的，所谓的三方协议压尾款或者接贷都是没有法律效应的。
二、作为卖房需要注意什么？
（图片来源网络，侵删）
- 如果售楼部还有在售楼栋或房源，也可以和他们沟通，多方释放信息，让更多的人知道房源信息。
- 一定不要轻信所谓的私下交易，一旦产生问题，都是非常大的伤害。
- 如果没有拿到房产证，作为中介方一般也是无能为力，当然价格也是比同等地段、同等位置要低很多。
总结：没有不动产证是没有办法交易的，更不要做私下交易，一旦出现问题都是无法弥补的。
在当地找2-3家知名度较高的房产中介挂牌出售，大城市需要提供不动产权证信息签署房屋出售委托协议。一般挂牌价就是你的理想价位，中介公司工作人员会给你参考，实际成交价格会略低于挂牌价。然后中介会上门拍照做实地勘察，然后就是做网店页面展示，线下房源推广，带客户上门看房，议价，谈好后会签署定金协议，然后签署网签，也就是正式的房屋转让合同。房东这边需要将房屋***还清，可以用下家首付来还
在这里不直接回答你的这个问题了，因为我觉得不同的人站在不同的立场，不同的角度就有不同的回答，所以呢，希望你看别人的回答问题的时候，首先要看他的前面第1行字写的是什么职业，比如说房地产职业经理人中介公司啊，还是金融部门的，他们是站在什么一个立场上，也就是他们***坐在哪个方面，正所谓***决定脑袋，脑袋决定嘴，他们说的话，其实与他们的立场职业相关。
