二手房一口价怎么还价？
二手房口价首先要了解区域内平均房价是多少，还要看房屋的年限，装修程度，房屋的地理位置，学区名额还在不在，等综合估价，一般还价要低于市场价的基础上还，不同意再慢慢往上加，不能操之过急，也不要一看就表现非常想要的样子，毕竟买房是大事
二手房一般能砍价多少？
不同的房子砍价不一样。
二，买二手房一般能砍3%—5%，通过中介砍价的话5%也是有的。
四，另外，还要看大环境，如果房价上涨的趋势下，砍得比较少。如果房价行情往下走的话，有的时候可以砍得到比较大的数字。
五，买房砍价和普通的商品砍价是类似的。心理素质很重要。
买二手房首付可以讲价吗？
买二手房去银行做按揭，首套二手房首付比例为总房款的百分之三十，二套二手房首付比例为总房款的百分之四十，首付款是直接通过银行卡转账的，房屋买卖合同有写明具体金额的，讲不了价，除非你在买二手房时在总房款上讲价还差不多。
买二手房如何还价？
1、可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，对于炒房者，也可以通过付款条件及类比因素谈价。
2、出价方式的谈判技巧，权衡对方的出价合理性，封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径，对于非完全性商品房或加谈判，从法律方面权衡买卖的合法性保障自身权益。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易***市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
买二手房有什么砍价技巧吗？
最近一直看二手房，我觉得得去多看看，了解一下行情，多接触几家中介。
我锁定了某个小区的房子，先在58上了解大概价格，联系中介看房子，遇到有个中介真是能说会道的坑人，跟我要价58万，还说房东不好说话顶多少一万。之后又联系几家中介公司，最后52万看中同一户型的，楼层比之前那个好，果断买了
举个例子:业主房子100万，你想95万买到手，你就先出价89万，如果业主态度委婉犹豫，你就先坚持89万不加价，等业主价格降一点，，你再加。如果业主态度坚决，一口回绝，你就加到91万或者92万，然后根据业主的态度再适当地加一点，如果业主坚持不降价，你就坚持不加价，让中介在中间来回斡旋，需要注意:加价幅度逐渐缩小，刚开始加两万，最后加一万，最后加价五千。说白了，谈价格的过程就是双方心里博弈的过程
不要听那些人胡诌！！房主跟中介还能高个10万？20万？能高2-3万都是他本事。为什么这么说，买二手房最好找中介，这里面涉及一些证、税、贷款等，另外相对个人，中介的合同风险对买卖方均等。一套二手房会挂在很多中介那里，挂上的价格就自然形成对比，这个价格好不好卖中介的人一看就知道。如果你有看中的房子，我教你一招，绝壁管用；如果几个中介都告诉你这套房最低价是100W，那肯定是了，因为中介主要是想快速卖房拿提成，拖越久别的中介就会把生意兴隆抢了，所以价格很少会去加价卖，除非房子要价特低，所以你要多找中介对比价格。之前100W确认是真实价格了，你心动想买，去跟中介签个协议，交5000你帮我砍价砍到95W，如果成交5000算房子定金，没同意就退款。这个时候中介就会明白你是真心想买，底下的销售会通知他们的主管、经理、总监，他们中介的人会轮番给房主去电话，或者约房主来他们店沟通价格，中介的人对二手房价格、房子格局什么的很了解，只要房主不是很难缠的人，基本都能谈下！！就算万一不能谈下，房主在沟通过程中也会透出最低价，比如98W，你要觉得可以就买，不行就把5000拿回来；另外二手房进入谈价阶段，价格让步空间不大，就只有几万！！中介不会提高房价，除非不想做生意
