问问大家房贷分期付款哪种方式比较好？
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
房子分期怎么计算的?
首先是交易周期。和银行按揭以及一次性付款相比，分期付款交易最大的特点是周期较长。
从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。然后是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。
最后是违约责任。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰天的比例缴纳违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。
买房分期付款一般会***取等额本金和等额本息两种还款方式，计算方法是：
1、等额本金：每月还款额等于（借款总金额除还款月数）加（本金减累计已还款本金）乘月利率；
2、等额本息：每月还款额等于（借款总金额乘月利率乘（1加月利率）还款月数）除（1加月利率）还款月数减1）。
在微信里面怎么还农业银行的房贷？
在微信里面还农业银行的房贷，首先你要绑定您农行还贷的***，并且微信贷款的话是不需要手续费的。但是要是通过微信钱包里的微粒贷进行***的话,***会每天收取日利息的,一般情况下日利息率是0.05%。所以微信里面有钱的话，建议直接还贷。
点击“我的钱包”，并在“我的钱包”下面选择“理财通”。进入“理财通”界面后。用户可以直接点击上面的“还房贷”。
、打开还房贷选项之后，需要绑定房贷卡，也就是还房贷的那张银行卡。接着填写下还款金额、还款日期、还款方式，再点击确定即可。
这样还房贷是不需要手续费的，用户只需绑定自己的***就可以实现了。
房贷中途一次性还清利息怎么算？
提前还房贷的利息计算公式为：剩余***本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天数***用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。***设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。
