- 在北京银行办理的房贷，想提前还款请问需要支付违约金吗？
- 我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么贷款呢？
- 北京银行商贷转公积金好转吗？
- 坐标北京，房贷多少比较合适呢？
- 老婆在家带孩子，一个人在北京上班，欠款20万，还要还房贷，该怎么办？
在北京银行办理的房贷，想提前还款请问需要支付违约金吗？
北京银行房贷提前还款的流程和违约金情况： 一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还款的流程为： 第一步：先查看***合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 第二步：向***银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。 第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。 违约金算法： 提前还贷银行是否收取违约金要视当时与银行签订的借款合同而定，一般情况下还款超过一年后提前还贷银行是不收取违约金的。
北京银行房贷提前还款的流程和违约金情况： 一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询***银行相关政策。提前还款的流程为：
第一步：先查看***合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向***银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么***呢？
按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过***记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。
也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是***会按二套的***资质去算。
按照目前北京的***政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。
北京银行商贷转公积金好转吗？
北京银行商贷可以转公积金***。商贷转公积金***，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金***申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房***未结清且银行同意借款人提前结清***;
4.原商业性购房***还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期***余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业***可以转公积金***;
7.未申请过住房公积金***的。
坐标北京，房贷多少比较合适呢？
看你怎么分期，首付多少
1.
等额本息还款方式:***总额 320,000.00 元还款月数 156 月每月还款 2,984.38 元总支付利息 145,563.60 元本息合计 465,563.60 元
2.
等额本金还款方式:***总额 320,000.00 元还款月数 156 月首月还款 3,691.28 元每月递减:10.51 元总支付利息 128,740.00 元本息合计 448,740.00 元
给网友的建议：
房贷每个月还款在家庭收入的50%，你们俩税前月收入是3.5万，税后大概2.8万左右吧，没有细算，如果这样的话，月供是1.4万比较合适，大概能贷200万左右，300万以内在北京真买不到什么好房子。
但更好的建议肯定被网友们喷：
建议房贷的金额是月收入的80%，也就是留20%的收入作为家庭开支。
原因如下：
2、疫情影响，最不值钱的可能是现金，很多国家都开始实现量化宽松的政策，货币会贬值。
3、发展的眼光来看，收入会越来越高，短期内还款压力会很大，过个5年，你会发现家庭月收入肯定超过5万了，10年后，这些***都不算啥。
4、穷人存钱、富人***，穷人越存钱越穷，富人越***越富有。
我查询了中国人民大学国家发展与战略研究院、经济学院与中国诚信信用管理股份有限公司联合发布的《中国宏观经济分析与预测(2018-2019)》报告称--中国消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升，消费基础受到严重削弱。新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金，基本上全部投入到了房地产市场。而房住不炒的概念越拉越深入人心，您如果在北京收入不算少，但是没房子那么建议您五五开，比如400万的房子，您首付4成，月供15000左右，另外还有生活各种开销，所以建议您房贷支出不要超过总收入的六成。
***加载中...房贷需要看的是自己的收入而不是地区吧，我觉得房贷可以控制在家庭收入的50％以下都是相对安全的，考虑到公积金可以抵扣部分房贷，可以相对多些。不过最好每月生活开支外还有些结余，这样将来考虑要宝宝或者家里有突然用钱的部分可以救急。我觉得对你来说，月供在15000是没什么问题的。
老婆在家带孩子，一个人在北京上班，欠款20万，还要还房贷，该怎么办？
很严肃的说：以下是个人建议！
1、北京的优势：教育、医疗、见识。
2、劣势：没有家的感觉，生活节奏快，压[_a***_]，两口子两地分居！
把北京的房子卖了，去老家的二线城市买套房，买辆车，找份工作！
你说怎么办？别人又能怎么办？自己的事情自己说了算。你说给别人听都是废话，出门在外谁都不容易，没有人会帮助你养家和还房贷。我给你提个建议，你如果有能力，不怕吃苦，就去找一个计件的工作（送快递，送外卖等），可以体现多劳多得。
