二手房一般砍价百分之多少合适？
二手房一般砍价百分之十合适
砍价百分之十是最为合适的， 如果你砍价太过分，那卖方就会认为你没有购房诚意，买卖双方都容易接受，自然不会与你继续交流。
买二手房砍价很重要。
特别是去买房的时候，很多人会觉得买房砍价很没面子，但是我们要知道自己的利益要去争取，能用更少的钱买到心仪的房子是很重要的，毕竟卖房不是一时的冲动消费，要更多的为未来多考虑。
买二手房时，购房者切忌盲目砍价。
在砍价时，购房者最好根据周边的房价来给出合理的价格，适当砍价，这样你的成功率才会高！
在细节上砍价
当房价砍到满意的位置时，购房者可不要就此放弃，还要在细节上做文章，比如要求物业费、取暖费、过户费，要知道“蚊子虽小也是肉”，只有从各个细节下手，你才能省下更多的钱！
买二手房有什么砍价技巧吗？
这个二手房砍价还是有讲究的，我给三点建议
第一，一定要给销售一种你一定要买的感觉，中介的嘴巴可以是很厉害的，前提是你肯定在他这里买房，而销售搞好关系还是有必要的，毕境大多数销售都是帮业主的，很少帮客户，但是如果你策反了他，白皮红心的时候，去谈价格的时候是事半功倍的。
第二，永远不要相信销售的报价，他报200万，你就回150万这样，要是150万我现在就要了，要给销售信心，不是我不买，是价格我接受不了，还有就是不到最后永远不要透露自己能接受的价格，死咬150万，一直让销售去跟业主谈，去磨业主。
第三，乙方杀乙方，这个乙方不是业主，而是销售，多去看几个盘，回来跟销售说，某某楼盘才120万，环境又好，地段又可以，但就是面积小了，有点瑕疵，你看那个房我都出150万了，如果实在不行，我就将就买那个120万的了。
三套组合拳，价格不死也要残废，最后就是不要去找业主，业主不一定信你，有些销售跟业主的关系非常好的，要注意。
买二手房只有一条黄金定律：一分价钱一分货。
如果你想要知道，你看中的这个房子的价格是否公道，有一个非常好的办法：到二手房网站，将最近5天的同小区房子的价格搜集20个左右，然后做平均，当然要求是同户型，同面积的，得出的平均值很具有参考价值。
将你看中的房子与这个平均值做比较，你就能得出一个基本的结论，然后你必须去实地的看房，看一下房子的具体情况，比如楼层，楼座，***光，噪音，出行是否便利，装修等等因素，都要考虑好。
接下来就是和房东讨价了，在讨价之前，建议你能确定一个心理价位，讨价的时候不要被中介忽悠，一定要有自己的底线。
另外，建议看一下谈判的书籍，给自己的讨价增加一些技巧。
以上。
最近一直看二手房，我觉得得去多看看，了解一下行情，多接触几家中介。
我锁定了某个小区的房子，先在58上了解大概价格，联系中介看房子，遇到有个中介真是能说会道的坑人，跟我要价58万，还说房东不好说话顶多少一万。之后又联系几家中介公司，最后52万看中同一户型的，楼层比之前那个好，果断买了
二手房砍价能否成功、能砍掉多少，主要取决于当前的买卖双方心理、成交量两大因素。一般情况下，市场成交量高的时候，卖家价格预期普遍都是高的，砍价难度大，如果市场过于火爆，别说砍不了价还有临时涨价的（参加今年春节后的北京二手房市场）；而市场冷淡期，两部分业主容易砍价：一是预期低的业主，二是着急卖房的业主，例如要换房腾资格、要移民急于变现等。
市场是一个砍价的判断前提，如果属于砍价难度大时期，要谨慎砍价，很可能因为砍价错失了购买的机会；如果是容易砍价时期，当然是要“痛下杀手“啦，晓姝建议从以下三个结点进行砍价：
第一步是看房后——探得报价底价：一般业主挂牌价会比心理底价高几万或十几万，已经看完的房子底价要了解，这时候有一个靠谱的中介很重要；
第二步是正式谈判前——施压探底：根据上一步中，每套房子底价和优劣势的比较，衡量出自己想买的房子价位，这时候如果和中介之间没有完全的信任，可以说出一个比自己心里价格略低的价格略做表示，这时候就看中介施压的能力了，有一定难度，因为很多业户没有真正谈判前是很难松口的，很多中介也怕伤害和业主的感情，不会全力压价，毕竟压完了买家又不买，就不太好交代，所以这一步主要是碰碰运气，以及谈谈业主口风，为正式谈判切中要害做准备；
第三部是正式谈判——集中火力议价：议价最有利的谈判条件就是首付高、付款快，这一点上如果有优势一定要全面剖析和重点强调；另外，利用房子的缺点和业主的弱点砍价、态度坚持但不固执，不要惹怒业主也要让业主难以拿捏，也很关键。碰到厉害的对手，要沉住气，抛过来的问题回答不了可以答非所问，继续强调自己的优势，谈判四五个小时是当前市场很正常的时间。
