常州二手房需要什么要求？
买方需要携带的证件资料
1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
2、买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
3、买方离异，需要提供个人***、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;
卖方需要携带的证件资料
1、那卖方需要携带个人***、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);
2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;
常州市区二手房交易活跃度有所增强, 你怎么看？
怎么说呢这个事情。刚需的现在买不起，120平方大概160--180万。首付大概55万，最起码得。银行利息现在5.1大概。贷款20年，大概利息60万。本地人不缺房子，外地人现在几乎买不起。养家糊口的打工买房子。现在已经不实用了。
二手房交易量通常被认为是相对客观的市场供需关系的表现。常州楼市常年不温不火，这一段时间的小幅度上扬也许不能说明什么问题，但是可以从投资者信心、新房供应量、房贷松紧程度来进行进一步观察。
苏锡常最近两年房价翻番，个人观点，常州房价仍有上升空间，最次保持。交易量增加说明观望的出手了。结合这两年的情况，每年过年前，房价均有回落。但是价格还是涨幅大于降幅。
二手房成交量持续放大六个月，常州房价就得跃跃欲试。 苏锡常一盘棋，苏州最近风头无俩，苏锡常土拍还会持续发烧的。 刚需常州赶紧上车，投资有闲钱赶紧上车。 切记不要超出自己能力的高杠杆
调查显示：常州二手房议价空间增大, 你怎么看？
作为经济发达地区，常州楼市是属于上涨较晚的，前几年一度有鬼城之城，说明当时楼市之衰。但从2015年以后，常州楼市基本上是整体翻了一番多。目前，二手房平均价格14000左右，新盘价格已由多个突破2万元，最高28000多元。通常来说，二手房价格取决于每个具体项目的供求状况。二手房议价空间的增大一定程度上也反映了这种供需状况的微妙变化。可能的原因有，从供应端来看，出于对未来楼市的看好和对议价空间的心理准备，卖方一般***取适当高挂的方式来争取有利价格。高挂的结果可能会导致成交周期的拉长，对于一些急于成交的业主来说，为达成交易，适当让价也成了必然。而对于买方而言，目前，由于前几年成交新楼盘较多，近期挂牌量不小，其选择余地较大。同时，从市场价格来看，这两年成交价格变动趋缓。出于这样的心理，相对买方较为从容。这也导致议价空间增大。
议价空间增大，字面意思理解就是可商议的价格空间增大了。
造成这样问题的原因个人认为是这样的，标价普遍偏高，标价高了，高于买主的心里价位，买主当然和卖家砍一砍价，在卖家的心里价格区间内都是可以商量的；
或者是最近的楼市有波动，可能价格有所降低；
还有一种可能，经历发展，炒房的人开始出手等
