涉及到房产土地怎么进行股权转让？
和资金股一样进行转让即可，因为股东当初用房产和土地入股时已经将房产和土地评估作价出资给了企业，因此这时房产和土地都归企业所有，他要转让股权只需和受让协商股权转让价格其相关事项，只要协商一致即可，但有一点要注意，股权转让在同等条件下，公司的其他股东有优先受让权。
买房子需要转让土地所有权吗？
土地应该属于集体土地，属于宅基地范畴。这种土地建的房子属于典型的小产权房。根据现有法规，是不能买卖的。如果在集体建设用地使用权可以流转的地方，可以通过销售房屋而转让土地，否则，需要补办征地、补办出让手续才能转让。
是的。根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。
这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。
商业土地能否转让，怎样转让？
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只要按要求缴纳了土地出让金，且有核发土地证，能证明你是合法的土地使用权人，都可以对外转让。
商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
法律上商业用地和商住用地的转让没有区别都是一样的。
划拨（国有企业可以使用划拨土地）
出让（其他性质企业是出让土地）
出让有两种方式：
协议出让
挂牌出让
为什么城市的土地和房子可以买卖？
我国《土地管理法》、《国有土地使用权出让转让条例》、《农村宅基地管理办法》；《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等，法律法规系统地阐述了土地和房屋的性质，对不同的性质的土地、房产买卖、转让进行了明确规定。
简单说，国有土地来源可以依法征收集体土地。国有土地性质有两种，通过“招拍挂”形式上市交易，买受方完成缴纳税费，就依法取得了该土地的约定使用权、处分权。简称“出让”性质的土地；另一种是***把国有土地按规划用途指定给企业或单位使用的土地，简称“划拨”性质，这个土地使用权、转让权是受到严格限制的。
农村土地权属归集体所有，也就是说属全体村民所有。使用、转让有严格的限制，不具备上市的法理条件。
房子是建在土地上的。根据土地性质的属性，来申请不同用途的准建房屋权。自然开发商取得的是“出让”土地，就有权按照《城市房地产管理法》及相关规定，申请商住楼盘的建设和出售。那么申请宅基地房屋建设的就不具备上市的条件，限制转让的。
在城市怎么买地皮？
在城市里偶尔也会有国土资源局挂牌出售的地皮；这个是最正也是购买地皮最好的办法。其它购买地皮方式只能靠中介或是熟人介绍了，不过通过中介或熟人介绍购买的一般都要给介绍费和回扣的，要不别人不会轻易介绍给你。况且遇上房子热销时，地皮也是一地难求。
