太原商转公最新规定？
（三）申请人需向银行确定，其购房***尚未结清，同时向银行提出提前结清***的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金***业务；
（四）申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为；
太原房贷利率上浮，刚需现在买房合适吗？
这是我之前的文章，居然被悟空问答引用了，必须答一波。
据有关媒体报道，2016年之前的4、5年，太原房价涨幅不大，大约在20%左右。而进入2017年，太原房价则开始了极速狂飙的状态，不少楼盘一年涨幅超过50%，有的甚至达到7、80%，涨幅较快的楼盘也是目前太原房价最热的区域，比如：
龙城大街：首开国风琅樾，2017年1月均价8700元/㎡，目前均价13500元/㎡，涨幅55%；
晋阳湖：丰沃悦湖城，2017年1月均价7000元/㎡，目前均价12000元/㎡，涨幅71.4%；
长风西：润景园著，2017年3月均价8500元/㎡，目前均价13000元/㎡，涨幅53%。
目前看，太原房子成交价肯定是破万了，最近几个比较火爆有代表性的楼盘，比如西中环恒大城成交价在12500元/㎡；北中环中车国际认筹，预计售价在11000元/㎡；南站保利茉莉公馆，成交价在15000元/㎡；晋阳湖万科翡翠公园，成交价15500元/㎡。
很多人说我是大开发的托，说大开发商房子不具有代表性。关注楼市的人就知道，实际上从2017年开始，本土开发商就节节败退，比如泰禾金尊府就是用的天一城的土地，而天一城3月均价12000元/㎡；西中环本土开发商的公园伍号，目前均价10500元/㎡。
几乎和房价同时上涨的，还有利率。2017年初，太原买房***利率普遍可以打9.5折，和银行关系好的话，可以打9折；然后到了6月，恢复到基准利率4.9%；9月的时候，不少银行要求首套房***上浮5%，后来又上浮10%、15%……
您好，利率上浮是国家政策的问题，全国各地利率都在上浮，广东省惠州市首套房利率上浮35%，还同样买房，所以买房什么时候合不合适取决您自己，如果利率一直上浮难道您就要一直等着吗？但是房价是什么样的走势您是能看到的，所以还是要取决于自己。
近日，太原市内多家银行同时表示，自2月1日起，太原居民购买首套普通住房，房贷利率最低按基准利率的1.05倍至1.1倍执行，二套房贷利率不低于基准利率的1.1倍至1.2倍。
业界分析，这是响应“房子不是用来炒，而是用来住的”的号召，抑制住房投资需求，是目前重要的政策取向。那么对于刚需和刚改来说，2018年是否适合入市呢?
2018年开年，银行房贷利率以上浮5%-20%为主流，国有银行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。
根据融360的数据，2017年12月，全国首套房***平均利率5.38%，环比上升0.37%，同比上升20.89%，接近基准利率上浮10%的水平。全国二套房***平均利率为5.73%，环比上升0.02个百分点。
山西晚报全媒体记者了解到，2017年上半年，太原首套房贷利率还可以打85折，而目前要上浮10%-15%，在过去一年里房贷利率经历多次上浮。
太原某银行信贷部工作人员安先生给记者算了一笔账，以***100万元、年限30年计算：按照等额本息的还款方式，利率85折优惠时，每月需要还款4870元，30年间累计支付的利息总额约为75.312万元；按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还5609元，累计支付的利息总额约为101.926万元。100万元房贷，总利息多出26万多，每月要多还739元。放款时间也较之前有延长，普遍在1个月左右，还有部分银行根据信贷额度不同放款时间不确定。
业内人士表示，房贷利率在这一年中悄然上涨，稳步抬高，起到长期去杠杆的作用，将去掉投资市场的投机、投资群体。
在太原养俩孩子，还有房贷，还得买车，夫妻俩一个月多少工资够？
2007年我来太原上学，11年毕业，时间恍惚，一闪十几年都过去了，今天看到这个问题，就想说说，太原的生活成本，我就一个姑娘，今年九月份上幼儿园，就一个姑娘哦，看看压力有多大。一房贷，2014年，我在双喜城买的，房贷一个月3800，2019年，昆仑域买了一个大点的，房贷一个月8100 二车，车位管理费一年1440，车加油，保养，保险，罚单，一年一万五，我这也是不经常开。三房子，物业费，暖气费，电梯费，电费，水费，一年一万多。四孩子 ，小区吉的堡幼儿园，一年学费31800加1200被褥费，一天二十多的饭费，好多门兴趣课费用，一年光学校五万，再加上休息天带孩子出去玩，买衣服，旅游，吃喝，外边的画画，舞蹈班一年一个孩子六七万挡不住。五[_a***_]开支，光米面油，肉菜，电话费乱七八糟，一年四五万都是保底，我没统计过，肯定四五万不够，你们算算这一年多少钱，我老婆啥都不敢买，每次回老家，看到她妹妹卫生间放的全是大牌的化妆品，就叨叨，真是累。我就今年突然感觉压力太大，没有买第二套房子的时候根本没啥压力，实在不行我就卖双喜城的房子，所以在太原只要有房贷，有两个孩子，一年挣不了二三十万，你会感觉无穷的压力砸你脑袋。
多少工资不是你们俩自己能决定的，但生活品质的定位是你们自己能决定的，通俗点讲，也就是花多花少有你们自己决定，如今的社会生活节奏比较快，方方面面的诱惑性因素也比较多，人与人之间时常免不了有个比较，如果因为各种硬性条件，把你的生活品质降得太低，我估计两口子在一块儿，家庭矛盾也就逐渐的增多。所以综合多方面因素，您得自己考虑。如果上班的工资达不到你你对生活品质的要求，你只能想想别的办法吧
看你要养到什么程度了，普通一点的，房贷如果一个4000，家里吃喝拉撒一个月2000，人情往来预备1000，油钱电话费化妆品一个月1000，每年保养两次车1000左右，违章之类的不算，孩子们暑***班英语班之类的补课一年按最低的5000，一个月均下来500，两口子月收入最起码8500以上勉强打住。
您年，很高兴回答您所提出这个问题。我们小算笔账:两个孩子奶粉钱、幼儿园、孩子生活等支出的钱，一个月在5000；家庭生活开支在5000；房贷车贷6000内；一个月不知道的支出3000；所以最后剩下的2000，到年底过个年全没了。算下来，一个月家庭收入2W，算是能过去。好多家庭收入不及这个数字，就降低各项开支及信用卡和花呗的累计。你的情况呢？
2021年在太原首套房商贷利率5.5高嘛，光大的？
2021年太原的按揭贷款利率整体上涨。年初大概5左右，一般新房5.15是主流，目前上涨到5.25是主流。具体利率是多少，还要看***额度、个人资质等条件，但5.5对于首套房来说，肯定是高高的。
两个建议，1.换银行。2.看自己为什么这么高利率，是征信问题还是额度问题，改进自身条件。
利率跟着跟政策时间变化，去年一年都是30—60个基点的加点，lpr4.65已经一年多没变了，从今年春节开始就都在涨加点了。
现阶段5.3左右正常，5.5就稍高了！
晋中市房贷利率和太原一样吗？
央行基准利率都一样，统一执行4.9%的***利率。
但是目前来看，太原市场年后***利率变化比较大，目前首套房基本执行上浮10%的政策，即***利率5.39%。
刚才沟通问了一下，榆次区域现在也基本在执行上浮10%到5.39了。
这样看来，晋中房贷利率和太原利率基本执行同样标准。
