在城市怎么买地皮？
在城市里偶尔也会有国土资源局挂牌出售的地皮；这个是最正也是购买地皮最好的办法。其它购买地皮方式只能靠中介或是熟人介绍了，不过通过中介或熟人介绍购买的一般都要给介绍费和回扣的，要不别人不会轻易介绍给你。况且遇上房子热销时，地皮也是一地难求。
2012年刑法对非法买卖土地的规定？
刑法中如何规定非法买卖土地使用罪量刑标准，是根据刑法第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下***或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下***，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
第二百三十一条 单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。
土地管理法第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建设物和其他设施，可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
二、立案标准
以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;
2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;
3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;
4、违法所得数额在五十万元以上的;
一般开发商拿到地几年可以出售房子？
经过土地整理期、规划设计期，大致需要一年，建设资金筹备后报批施工许可，根据国内期房销售规定，国内一级开发商可以地面建筑至四层即开展期房销售。所以拿地到卖房，最快需要一年半，多是两年以后卖房。
开发商拿地后并不会马上开工兴建房子，短的会放置个三四年，长的十几年都有，目的是为了炒作待建小区或商业区的房价上涨，会等待***部门把基础设施建好，交通便利后，会有更多人员流入，之后，才开始兴建房地产，所以，能在拿地五年后开始建房并销售都是正常的开发行为。
如果开发商拿到地以后，立即着手开展相关的建房准备工作，如建筑勘探、规划设计、土地平整、建房各项资料申请审批，以及建筑工程招标、地基开挖、建筑材料购进等等。
既使工程进展非常顺利，从开始建房到可以出售，至少需要三年以上。如果工程款不能及时到位等不同原因，导致建筑进度缓慢，房子出售可能在五年以上了。
地皮买卖，要注意什么？
在买卖地皮之前，需要注意以下几点：
要进行适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记，是否已经交由其他人占有开发等等。
要根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨防卖家恶意违约。
要明确约定较大数额的违约金，以增加卖家恶意违约的难度，并在无法获得土地的情况下，仍能基于转让合同要求卖家赔偿损失。
要注意土地用途及相关用地条件的变更，以及土地使用权转让时地上建筑物、其他附着物所有权归属问题、权属变更程序与支付转让价款问题等。
要避免签订无效的土地买卖合同，例如无民事行为能力人实施的民事法律行为无效、虚***表示与隐藏行为的效力、违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力等。
