济源银杏苑楼盘好不好？
济源银杏苑楼盘是一个集住宅、商业和休闲为一体的综合性社区，位于济源市文化路与济渎路交汇处，环境优美，交通便捷。该楼盘的建筑风格简约现代，绿化率高，居住环境舒适。户型设计合理，空间利用率高，南北通透，***光通风好。周边配套设施完善，包括超市、医院、学校等，生活便利。总的来说，济源银杏苑楼盘是一个不错的选择，特别是对于那些注重居住环境和配套设施的购房者来说。
老家是河南济源的，想入手二手房，但是都说房价会降，再等一等，房价真的会降吗？
济源目前的二手房房价可谓是两级分化比较严重，东部某些楼盘二手房报价虚高，西北以及一些老破小的二手房报价也低的让人心动。比如某业在济源的几个已交付楼盘的二手房，因为品质比周边楼盘好，所以关注的人较多，房东的心里预期都比较高，因此价位就偏高一点。相反，一些本土小开发商开发的，市场关注度较少，品质物业也很一般，因此，房东报价也会相对和蔼一点。准备入手二手房，首先还是优先考虑自己的需求是什么，能满足自己需求的基础上再考虑性价比。短期来看，二手房走高的概率依然较大，因为近两年年来上市的楼盘都没有到交付，下证的时候，二手房供应不会大幅增加，而近期新开盘的楼盘因成本较高势必会不断抬高定价，进而增强房东信心，推高二手房房价。但临近春节，一些房东会考虑资金汇款，可能存在降价出售。建议抓住这个时节，好好谈价，大胆入手。长期来看，二手房房价下降的概率较大。主要因为，一、济源体量太小，人口太少，市区人口估计也就二三十万人，还不如南阳、信阳一个镇的人口多。没有人口支撑，一切都是空谈。二、明年开始济源近十个楼盘会陆续交房，下证。二手房供应就会增大，价格自然不会那么坚挺。但有地价，建筑成本限制，二手房房价也不会太低，太低了，房东也不会卖。个人建议，看到能满足自己需求的二手房该出手就出手，因为抄底楼市本身就是一个伪命题，预判房价波动只是纯理论分析，考虑到RMB贬值，通货膨胀等因素，往往越等越亏。只要是自己喜欢的，就不要太在意它的价格，更多的应该关注他的价值。
