佛山二手房交易流程是什么样的？
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。***获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。
关于在佛山买二手房条件的疑问？
中介公司，比如满堂红可以帮你办到这个证明，大概需要几千块，纳税证明和社保证明都可以买的，这样风险比较大，但是效率高，除非你具有学历，用人单位可以帮你转，你只需要到人才中心做一个学历鉴定即可，其实限购对人才来说，不是问题.
关于佛山二手房的交易程序？要注意的细节有哪些？谢谢？
二手房需要交纳以下税费：
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
在佛山买二手房可以入户吗？
外省人在佛山买二手房可以入户佛山。
佛山入户的条件是： （1）具有大专以上学历； （2）已参加社会保险三年以上； （3）在佛山有投资二十到三十万以上； （4） 购买一手楼及有以上其一条件的可以申请入户。为什么佛山有的二手房价很低？
不止佛山有这种情况，哪里都有。二手和一手不一样，一手是由开发商统一定价，而二手是业主本人自主定价，在二手市场上，你经常会碰到二手比一手价格还要低的房子，低于市场价的房子，是证件齐全那种，那恭喜你，你赶紧买，买了就是赚了，一般出现这种房子俩种情况，第一是业主急需要资金，急需转手，价格会低于市场价，2就是业主本人不了解市场，不知道卖多少钱，有的中介会告诉业主一个不实的价格，业主在不了解市场情况下，就同意了中介说的单价或者总价，所以价格很便宜。
