花都二手房价多少？
谢谢悟空邀请！安居客之类的平台价格没什么参考价值，中介们都为了吸引眼球乱打价格而已，反正我经历的情况都是问你两个问题，然后请你过去再谈。客人店里签到也算他们业绩。看看新楼盘价格，附近二手盘正常会低一些，但如果低了一半，基本就是水了。
广州市增城、南沙、花都房价差不多，哪个区市价更有前景？
首选花都，花都有如下地理优势：紧挨广州城区白云区，离广州天河珠江新城CBD不45分钟地铁车程，有中国第二大机场，广州白云国际机场。已有地铁9号线。规划中还有两条地铁线到达花都，机场高速35分钟可到达国家5a级景区广州市肺白云山,有广清高速，广清城轨。肇花高速，大广高速，广乐高速，珠三角环线，莞花城市快线，京广高铁。广州北站等等数不清的交通优势。休闲旅游资源丰富：有山有水，区内有王子山森林公园，广东最美乡村红山村，九龙湖度***村，洪秀全故居，芙蓉度***村，故乡里，还有万达融创旅游城等等，另外共享广东清远清山秀水。新华城区30分钟可到达清远城区。优质教育***丰富：有在建的广东广雅中学花都校区。有黄岗中学，小学，还有公办的洪秀全中学，洪秀全外国语学校。广大附中，广大附小等等。另外配套生活***丰富，有连锁大型超市进驻多年。还有中大附属医院医院正在建设当中。社会经济方面：空港经济区，日产东风汽车有限公司以及由此带领的很多汽车配套产业。总而言之，花都是一个宜商宜居，休闲***，各方面都非常成熟，有升值潜力的最佳选择，是不二之选。
第一，从交通优势来讲，首选增城区新塘镇及周边，是几个***区当中离广州中心城区最近的地方，而且不限购。高速路，快速路，地铁，高铁，城际线路四通八达，是其他几个***区域无法比等。缺点是城市道路等设施比较破烂，不过现在正在大力改造，还有就是摩托车车太多。
第二，从居住环境来讲，当然是南沙。整体干净整洁，到处都是绿草茵茵，公园很多，而且又靠海，有海景房可以选择。缺点是离广州中心城区太远，60km左右。
但是无论从哪方面来讲，基本都没有选择花都的理由，花都没有直达广州市中心的地铁，要绕一圈，如果是自驾，无论你走哪条路到广州市中心，都是堵堵堵，被白云区的大货车堵在中间，也就是说，从环境来讲，不如南沙，从交通来讲不如增城新塘。优势是什么呢？可能是坐飞机比较近，还有，如果你是做生意的，发货比较方便，因为周边白云区有数不清的物流园。
从全球具有影响力的湾区的发展特色分析，我们就从湾区的入口、湾区内海域面积和纵深三个方面来论述。
其一，粤港澳大湾区的珠江入海口宽度在40公里左右，这种刚好符合湾区经济发展的特点，有别于渤海湾、北部湾的大口径大面积海湾结构，也不同于青岛胶州湾的小湾区特色。
其二，湾区内的海域面积大约在1000平方公里～1500平方公里，湾区内相互之间的互动性会更强，融合度也会较高。
其三，就是关系到南沙作用性的纵深问题。一般湾区距离海岸线不易超过60～80公里，而南沙恰好就是在距离海岸线60公里。这样广州的南沙应该是属于湾区定义的范围，而广州的主城区距离海岸线有120公里，也就是超出了湾区的纵深距离。
广州能够在粤港澳大湾区中享有同港深相同的地位，不仅是广州经济实力、政治因素和商贸因素等特征，还有就是有了南沙的港口优势、自贸区优势、靠近海岸线优势等多种优势形成的。广州要想立足粤港澳大湾区，最重要的就是要发挥南沙的作用，只会南沙经济出类拔萃，才有广州扬眉吐气的日子。
南沙的地位应该远高于花都和增城，未来南沙潜力不可***。投资南沙就是投资未来！
花都的优势在于机场，花都要充分发挥机场带来的利好和作用。现在的北站、机场连片开发，以及空港城的建设，还有花都恒大冰雪世界的火热，都是得益于机场的溢出效应。
可增城也不错，从富士康8K产业投资，以及中新知识城、广州科教城，还有正果机场。这些无一不是在为增城加分。
增城和花都两地其实也是旗鼓相当！
可要说投资房地产哪一个更具有潜力？那还是要从土地的稀缺性和人口流入等方面进行考虑。笔者认为花都虽有机场的作用，可距离大湾区相对较远，类似于大湾区的***。而且增城这几年的起步非常快，大批的科技产业用地在推出，而科技产业势必会带来高收入人群，这种高收入也会影响房价的走势，增城的未来房价也会继续看好。
