阜阳房价多少钱一平方才算不高？
本人作为阜阳地区下面的国家级贫困县之一的临泉人，对阜阳的房价我也有话要说，目前阜阳房价均价在8300左右，我自己感觉在均价在7000左右算比较合理，不能太高，目前房价偏高，我总结的原因在以下几个方面:
1、阜阳地处中原大地，不靠山，不靠水
短期内发展旅游业，前景渺茫！
2、没有支柱产业支撑，经济乏力，难以支撑高房价！目前高房价主要靠外出打工的抬起来，房屋空置率较高，炒房心态严重！
3、阜阳交通不太便利，目前还没有通高铁，高速路网也不完善，交通规划不合理，制约经济发展！
4、城市环境和高房价不匹配，有待进一步提高！
2021年阜阳市房价能上涨吗？
2021年阜阳市房价能上涨，土拍是房价的风向标，阜阳目前土地供应充足，6月将有6宗地块即将拍卖，总面积851亩，涉及各个区域。今年，祥生地产、海伦堡、金地等知名品牌房企看好阜阳前景，积极抢驻。截止到目前，2021年阜阳已有两宗地块达到限价，分别是保利颍州区新地块、祥生城南新地块。阜阳限价天花板由650万元/亩，一路飙升到759万元/亩。面粉贵了，面包价格自然就涨了。
阜阳房价居高不下你怎么看？
首先明确一点：GDP增长速度肯定会影响房价，具体原因如下：众所周知，GDP是反映一个国家经济发展速度的重要指标，如果GDP增长速度快，说明国家经济形势一片大好，国企、民营企业、个体户都有钱赚，大河流水小河满，老百姓的钱袋子自然就会鼓鼓的，老百姓有了钱自然不会让钱闲着，存银行利息低，股市又低迷不振，钱保值的唯一方法就剩房地产了，这也是2007年到2017年这十年期间房价持续上涨的主要原因。你再看看前年和去年的GDP数字，增速比那十年明显放慢，这说明老百姓的钱袋子不那么“丰满”了。钱少了首先想到的是保障基本生活，流向房地产的钱就少，买房的人少了，房价自然就会慢慢降下来。
房价高原因很多，房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
城市摊大饼，房地产扮演面粉的角色，其他产业只是配料和佐料。
阜阳人口多，供选择的食材只有大饼，你不吃不行啊。做大饼赚钱，于是带动了配套的产业。蒸来的慢直接炒。
什么来钱干什么。垄断了就会物以稀为贵。
***如允许集体建设用地入市，允许自建房，单位分房，多措并举鼓励建房保住房。还有高房价什么事儿？
城市发展的矛盾是没钱。这一块控制好了促进城市发展。现状就是这样。
这些年房地产太过于火热，房价一直居高不下，产生很大的泡沫，让许多炒房客从中获利，而一些刚需的人却买不起房。所以大家一致认为炒房客是推高房价的幕后黑手！其实并不尽然，刚需加上人口多都占部分原因。
从大行情下来说，房价上涨之后一般就不会大幅度下降，而阜阳人口多需求量大。结婚买房子一般都是先考虑二手房，学区、生活配套都已经很完善质量也更有保障，炒房客也更愿意投资。从中也可以看出二手房房价一直居高不下的原因。
据《2019年安徽省人口变动抽样调查主要数据公报》显示地级市中阜阳常住人口最多，达825.9万人。
2019年阜阳GDP2705亿元，其中土拍345.43亿元，商品房销售745.35亿元，占了将近三分之一。
房地产市场很大，而对于房地产的病态发展，国家近些年来加强了房地产的管控，出台了许多强有力的政策，尤其明确表示：“房子是用来住的，不是用来炒的”。
