二手房通过中介公司交易，按揭买房，流程是如何的？
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
5、办下家的***手续，下家***要持买卖合同等材料向银行申请***；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、***银行向上家发放***，放***的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2－3个月，给买卖双方都带来很大不便。
我想买二手房贷款，没有正式工作，怎么能贷多点款啊？
房子***首套住房最多只能贷评估价的7成，在多就不能贷了，这是国家有规定的，二套住房能贷评估价的5成，三套现在已经不能***了。 ***金额的计算方法： 房本的建筑面积×每平米的评估价×7成=您能***的金额。 要想在多贷一些的话就要找评估公司高评。会稍微多贷一些。
二手房能***吗？
二手房***主要看客户的征信和流水，征信的话本人拿着身份证去中国人民银行打，流水的话就是每个月进账多的的银行去打，然后已婚的话，大旺这边为例，提供征信，流水，已婚的话，夫妻双方的***，户口本（包含子女的），结婚证，（未婚的，则是带个人的***，户口本），还有工作证明（一定要盖单位公章，并且是工商局可以查到的），流水卡，按揭银行卡，定金转账凭证，还有首付款流水
二手房***和其他类型的***类似，只要申请人在办理时提交的材料可以证明申请人具有足够的还款能力并且个人信誉情况良好就很容易办下来。
一般而言办理时需要以下材料：
1.申请人的婚姻状况证明(如果已经结婚需提交结婚证，如果还没结婚需前往民政局开具单身证明)；
2.银行指定格式的收入证明；
3.所在单位的营业执照以及复印件(盖单位公章)；
4.个人资信证明(包括但不限于学历证，其他房产证明)。
如果你有稳定的工作，收入证明银行流水，房子不是老破小，还是很好办的
现在说下办理按揭贷款需要的资料
1.***户口本结婚证看原价留复印件
2.收入证明
3.银行流水半年以上月供的2.2倍
一般的二手房申请***，只要你满足银行的按揭要求，都是比较容易的。
当然，对于不同的人来说，***的难易程度又是不一样的，用银行人的话说，就是看你的资质如何。只要你的资质好，在银行眼里是优质客户，***就容易，反之，就有些困难。
这里说的资质，主要包括三个方面，一是征信，一个是流水，一个是工作背景。分别来说这个问题。
征信就是你的信用记录，人民银行通过***集、整理并保存你的个人信息，来记录你个人的信用。比如你申请办理信用卡，银行***申请或向其他金融公司的借贷活动，都会以你个人的信用记录作为判断你信用的依据。
最常见的问题是，我们平时使用***，如果你没有按时归还***的借款，那你的信用记录上面就会有记录。如果***逾期归还的次数比较多，一般是连续三个月累计六次，那银行就会认为你的信用记录不够好，向银行申请***就会有困难或者直接会拒绝你的按揭申请。
个人征信记录包括个人住房公积金缴存信息、***使用记录、以前现在银行的***还款记录、社会保障信息、是否按时缴纳电话、水、电、燃气费等公共事业费用的信息，以及欠税等信息。
在这些信息方面，各位要尽量避免征信方面出现的失误，以免影响以后申请***。
查询征信报告，是在当地的人民银行直接查询，也可以到人民银行指定的地方查询。也可以在手机APP上面查询，但手机上面查询的信息有时候有滞后。
在购买二手房或者购买新房需要申请按揭***的时候，也需要查询你的银行流水。简单的说，就是查看你一个月有[_a***_]收入。
如果你的收入，达不到银行要求，银行就要考虑，我放贷给你的房款，你是否有其还款的能力。
如果你的流水很高，说明你收入也高，而***的金额也不多，那银行审核你的***就容易。
一般银行对贷款人的银行流水要求是至少***月供的一倍。比如你买一套房的月供是3000元，那你的每个月的银行流水至少要6000元。
