2019年您认为石家庄新房、二手房价格将怎么走，适合买房吗？
感谢邀请。本人其实对石家庄楼市了解不多。但单纯看石家庄这个省会城市，多少觉得有点替他叫屈。
石家庄存在感太低，雄安出世，家庄尴尬。按理说河北省的人口规模和经济规模都不算小，怎么也算是一个大省，但石家庄作为省会城市的存在感一直都非常低。很多南方人，提到河北省会很多都要先思考一下。其实这也不奇怪，地处京津腹地，河北的优质资源一直都被两大直辖市所吸引。好不容易熬到了京津冀一体化的大机遇，开始还纳闷，京津冀一体化完全没有一点凸显过石家庄作为第三极的支点作用，后来才明白了，原来千年***雄安横空出世了，这将石家庄能置于何地啊。
石家庄人才吸引力不足。一般的省会城市，至少在省内都有极强的人才吸纳能力，但唯有河北不同。原来人才被京津吸引，未来将被京津雄吸引。我们看到了官方统计数据，2018年随着京津冀一体化发展，以及北京非首都核心功能的疏解，北京、天津的常驻人口数量都是净减少的，虽然河北人口有所增长，但是可以看到京津流出人口流向，其实并没有主要流向河北。这也意味着，以石家庄为河北中心对于京津回流人才的吸引力是不足的。此外，虽然石家庄在河北来看，高校数量是最多的，但尴尬的是，没有一所能叫得响的好大学。河北最好的几所大学河北工业大学、燕山大学、华北电力大学都不在省会，这也是其他省里非常罕见的现象。
京津优质***疏解不会流向石家庄。我们看北京其实在京津冀一体化方面，向河北是有***输出的。不仅是搬迁了一些低端产业、批发市场等，一些知名的学校、医院也都开始在北京周边的河北区域合作或新建分支机构。但是这些优质***基本上不会分流到石家庄。
石家庄不会形成都市圈。国家近期发文要着力发展都市圈，以中心城市带动周边城市协调发展。但是可以看出，京津冀周边的都市圈，北京、天津、雄安已经足够了，不可能是以石家庄为中心发展。并且石家庄自身产业发展方面，也没有什么特别突出的支柱产业和发展新动能（河北的新动能要看雄安和环京），起不到带动周边发展的引领作用。
综上分析，石家庄作为一个大城市，省会城市，他的发展前景与其他省会城市比，是受到一些局限的，他的***虹吸效应不会像其他省会城市那么明显。基于此，再说房价的话，个人认为长期来看并不会有多大的发展空间。
现在是买不起房吗，我看不像，我住的小区上个星期卖了四套，我还说呢，邻居怎么换了，这个小区紧邻一中东校区，只有一分钟，太行大街小学步行五分钟，东站，地铁，医院，周边的房价没有低于两万的，不知道为啥这个小区才一万二千多，就是堵车受不了，孩子一放学，红绿灯就是摆设，唉我真是愁死了，946交通台打了无数次，小区门口全是卖菜的，这不又要按什么电梯呢，一个多层按什么电梯啊，
都来说说，买二手房都经历了中介的哪些套路？如何避免？
找中介买房时最易遇到哪些“陷阱”？
因为缺少监管，所以国内房产中介“漏洞”很多，而且服务也差强人意。因此，今年有关部门对于这行业的整治开始加大力度。那么一般消费者找中介买卖房子的时候，最易遇到的是哪些“陷阱”呢？
四大情况最易、最多发生
在部分一线城市中，存量房交易量已经超越新房，成为市场供应的主体。作为存量房交易的重要中间环节，中介服务影响着房屋交易的顺利程度。
根据全国消协组织投诉受理情况分析，中介服务存在的问题主要以下四点：
第一，房屋中介乱收费的现象比较严重
如收取高额的服务保障费，但在收取之后并没有真正保障消费者的权益，服务保障费中有关于物业保障的内容，旨在保障买卖双方顺利完成物业交割，但在实际操作中，有消费者反映，中介收取了服务保障费，但并没有保障物业的顺利交割。
第二，房屋中介合同中存在不合理条款
如“一方出现违约行为，违约方赔偿等同于定金额的违约金，交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除”，这就意味着如果卖方违约，买方仍然要从违约金中拿出一部分作为中介费。
第三，所谓的首付贷
