唐山二手房交易费用？
买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”
卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。
如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。
银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。
唐山二手房过户政策？
有房产证、土地证就可以过户了，手续如下：房屋产权过户提交材料
一、 卖方提供：
1、 房屋所有权证
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
5、 结婚证明、配偶***明
二、 买方提供：
***、户口本、（暂住证、户口本）人名章 缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5%
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，如果住房面积是140以上的需要3%
唐山二手房过户可以网上办理吗？
唐山二手房过户可以通过网上不动产登记平台办理。办理过程中需要提供相关购房合同、产权证和***等材料。具体操作流程可以上唐山市不动产登记中心的***查询。另外，也可以到唐山市不动产登记中心进行咨询和办理。
根据唐山市房地产交易中心的规定，二手房过户需要到当地的房管局窗口办理，不能网上办理。具体步骤如下：
1. 买卖双方到房管局窗口办理过户手续，提交相关材料（如***、购房合同、房产证等）。
2. 房管局工作人员会进行资料审核，确认无误后，双方签字确认。
3. 缴纳过户费用，领取过户凭证。
4. 等待过户完成，领取新的房产证。
需要注意的是，办理过户手续前，需要确认房屋的所有权是否清晰，如有抵押或产权纠纷等问题需要先进行解决。另外，也可以委托房产中介公司代办过户手续，但需要注意选择正规、信誉良好的中介公司。
