#买房#供房贷的都还好吗？
作为刚需，其实没有什么影响的，毕竟是自己住，眼光肯定看的比较远，价格，教育，交通，发展之累的，作为投资的话，短期肯定是比较低落的，因为房价不长便是跌。说明投资出现问题
疫情过后，当“断供潮”来临，你的房贷还好吗？
“所谓‘断供潮’，往往是由于贷款购房者还不起***所致。这种情况往往发生在经济不佳，大批民众失业的大环境下。但目前来看，国内并没有发生这样的情况。“‘断供’的情况在任何时候都可能出现，但在当前的大环境下不至于成为‘潮’。不出意外的话，大部分人还是可以还上***的。”
那么，“断供潮”谣言从何而来呢？“这可能是有人故意炒作。”在房地产调控政策不放松的情况下，部分炒房者担忧房价下跌带来损失，就把小规模的“断供”个案炒作成大规模“断供潮”，以此制造恐慌情绪，以期房地产调控措施松动。
对于基层的人们来说这一个月确实影响很大，我也一样，做点餐饮小生意2月一个月的损失最少6-7万，还要面临很多还款压力，但是我更喜欢坚持，我希望坚持就是胜利，坚持就会有回报！
房贷要不要提前还？
要不要提前还房贷，这要看你的房贷是商业***还是公积金***再做决定。
我也是一个***买房的人，我认为，如果买房用的是商业***，而手里又有一笔钱，暂时没有其它的用处，就可以考虑提前还房贷，商业***的利率是5.65，利息很高，一般银行的定期存款的利率都比这种商业***的利率要低很多，所以手里的现金存银行是不划算的，还不如先还房贷。
如果你买房用的是公积金***，公积金***的利率是3.25，而有些银行的3年定期利率就有3.95，那你就可以把现金存银行，不必急着还房贷，也可以利用这笔钱做投资、做理财。
我买房用的是商业***，贷了90万，利率是5.65，因为当时我的公积金余额不多，公积金***只能贷十几万，所以就没用组合贷，用的是纯商业***，打算等以后公积金***额度够了，再商业***转公积金***。
在商业***转公积金***之前，如果我手里有了一部分现金，我就会考虑提前还一部分***，这样后期还贷压力也就会相对小一些。
不要被***，说什么不要提前还***，那都是忽悠人的。有好的投资项目，就不用提前还，如果没有好的投资项目，为什么不提前还了，非要每个月认利息。我原来有项目的时候就没提前还，现在没啥好项目，就提前还了。还了以后你会感觉生活会更自由一些
当然要提前还，大部分银行提前还款是没有违约金的，银行利息差不多在5.35%左右，放到30年的眼光来看，总利息还是挺高的。除非你有收益较高的投资或者其他用钱的地方，不管你是等额本息还是等额本金，有闲钱可以还一部分
房贷要不要提前还，分几种情况:
1，公积金***不需要提前还。公积金***利率低，可以说和银行存款差不多，重要的是在***期间年年都能取用公积金，如果提前还了，取用公积金是有严格限制的。
2，商业***，每月还款额固定，占收入比重小，提前还与不还都可以。个人建议不还，既然压力不大，就为闲钱选择其他的途径，最起码能多学到并深切体会投资理财方面的知识。
3，距离还清***日期较近，没必要提前还。还差一年就要还清***了，利息也没多少了，没必要提前还了。
4，每月还款额占收入比重较大的商业***，还是提前还了吧！不为别的，就为减轻生活压力，减轻心理压力，也得提前还。
5，商业***，每月浮动还款，不管未来利率如何，只要距离还清日期很远，提前还。还有十年八年才能还清***，谁也说不好未来利率的走势，早还清，房子早早地成为自己的资产比什么都强。
6，未来挣钱会很难，预判自己将来收入降低的可能性大，有闲钱提前还。还得越多，未来应付变数的能力越大。
