首付之后的月供怎么付？
直接从你的银行卡里面扣。
房子付了首付后与银行签贷款合同，这个时候银行会让你提供一张本行的储蓄卡。这个卡就是用来付月供的，合同里会约定一个日期叫还款日？
比如说工商银行，一般约定每个月的20日为还款日，你要做的就是每个月20日前将钱存进去，到了那天银行就直接划扣了、不用你再操作了。
手上有笔闲钱，先结清第一套的房贷好呢，还是再买套房付首付呢？
首先，你这种情况，按银行规定:先前你***买了房，前贷未还清之前，再想买下一套房，是贷不了款的 。于此，你现在必须将前貸还完才谈得上再首付***买第二套房。 当然，如果有银行知道你前贷未清仍愿意***给你，那你手中钱可作如下安排:视情况，原则上如你买的房在北上广深等一线城市，可先前房贷不还，用手中的钱付首付再买 一 套;如你买的房在二三线城市，宜保持现状不变，手里的钱去搞点理财产品;如你买的房在五六线城市，甚至偏远小城，就赶快将房贷还清。
以上，指笼统而言，各地具体情况具体分析，如五线城市的四川西昌，虽是五线城市，但佔地理、气候、出产、环境……极适合旅游，极适合人居的优势，其房价在四川仅次于成都，现每平米都在万元以上，仍有升值空间。属可用首付再买一套之列。
1、手上有闲钱的情况，是否需要提前还款，这是大家都关心的问题，也是很多人纠结的问题，中国人有个特点就是不喜欢欠钱，一旦欠钱就睡不着的感觉，所以想尽快还完，心里踏实，这是一部分人的做法，其实这种做法也没有错，毕竟每个人的活法不同
2、就此问题分析而言，建议是把多余的款用来购房，不建议还款，因为物价逐年在涨，人力成本在提高，整体建筑成本都在提高，所以房价整体趋势不会下降，现在不买房，后期买房要多付出很多成本
3、目前房子建设速度之快，好的地段，优质房源肯定越来越少和越来越贵，建议及时购买优质房源，作为资源的储备，作为自住或者投资都可以考虑，毕竟***越来越稀缺，好的地段也会越少，城中心的房子价格核实降过呀，这就是很重要的地段、地段还是地段
4、购房后也可以先出租，缓解一下购房压力，要是把此部分钱用来还款，你就不会拥有固定资产，毕竟固定资产也是有保值的
5、购买第二套的好处很多了，方便你换着住房，那个方便住那个，同时也能和家人或子女分开居住，不产生矛盾或者少产生矛盾
6、根据国家的发展情况，人民币贬值是趋势，每年人民币贬值折算下来将近10-20%个点，存银行利息也很低，所以有钱就投资，还能有保值率
7、第一套购房***时，房贷利率估计不是很高，好不容易从银行贷这么低的利率，还要提前还吗？自己可以很清楚地算下就知道了。
8、购买房屋至少你的固定资产多了，有了固定资产对于生活也是一种提升
这个问题是今年很多人的烦恼，这一类人群经济有一点宽裕，感觉房子银行不划算，毕竟利息太少了，又想去折腾，但是又没有渠道，就想去做一些投资，我还是分享一下自己的几个观点：
第一：短期规划
从楼主提出的问题来分析，应该是经济一般，作为一名普通人，首先还是要规划好近二年或五年的大事，做好规划后，看看自己的经济能力再确定怎么去开销多余的经济，不是说目前有点多余的经济就想去投资什么的，我们联想到今年疫情这件事，我们很多人群都要反省，学会储备经济，身边一定要有一定的现金流，不要说我们个人，今年很多企业都破产或倒闭了，个人或家庭的力量其实更有限。
第二:投资渠道利润
很多人都想去投资，认为很赚钱，其实没有一定经验的人，投资基本上是亏钱的，有些人讲，自己的一些朋友没有什么学历，没有多少经验不是一样在投资赚钱吗？为什么说自己就不可以呢？其实我们经常看见一些人开豪车、吃大餐、住高档酒店，其实这些只是你看见的表面，你不知道这些人背后的心酸，他们心里承担的压力不是常人能承担的，看事情不能只看表面，我们要学会深层次的分析问题，虽然说银行利息比较低，投资赚钱利润丰厚，但是你自己对自己想投资的行业考察过没有？自己投资失败后，你自己及家庭能否承受得了这些，投资的收入能跑赢银行利息及房贷利率吗？
总之不管在任何年代，什么人做什么事，不要做没有把握的事情，普通人做事更要谨慎，你不是一个人生活，你还一个家庭的责任，还有孩子需要教育及上学，父母还需要你们赡养，不是你想做什么就做什么，自己没有投资渠道和经验，还是不要做没有把握的事情，确实有多余的经济，可以先把房贷还了，银行的利息也跑不赢房贷的，还清房贷也是一件大事，就算你以后想投资，房子做抵押贷款也是可以的，为什么目前就一定想投资呢？
