二手房通过中介卖不掉怎么办？
广撒网，多捞鱼”
当前出售二手房的主要方式，还是将房源挂在网络平台上，有时甚至避免不了要和中介打交道，房主在出售二手房之时，在网络平台的选择上，最好不要将房源只放在一个平台上，不妨各个平台都尝试一番，增加几率，免得吊死在一颗树上，这样一来，房主也可能接触到更多的问津者，方便在诸多购房者进行选择，或许可以获得更大的收益。如果需要中介的帮助的话，记住不要轻易听中介忽悠，将自己的房子全权托付了一家中介，可以考虑和几家中介进行合作，寻找更多的买主。
二手房通过中介卖不掉，你可以多找几家中介，帮着一起卖。一般来说，市场行情处于一个稳定发展阶段的话，房子是可以卖掉的，除非是遇到房产行情不好的时候，中介卖房子可能会比较慢一些，即便是你自己把房源挂到网上去卖，客户也不会太多，就只能多找些中介慢慢卖。
二手房卖不出去换房难？
二手房卖不出去？一个便宜三个爱，比别个便宜个十万八万的，一线城市比别人便宜个二三十万，肯定能卖出去了。有利益就是只苍蝇也会叮上去的，别说是人了。如果降价幅度大，中介肯定会先出手。不过现在这种情况可能只会发生在深圳上海北京了。小城市的房子肯宅比较难得卖。实在卖不出去，再努力一把，重新买个得了。老房子也卖不了几个钱。留着自己还有个退路。
二手房卖不动？
现在的二手房已经不允许贷款购买了，所以说二手房还是很难卖的，毕竟现在是房住不炒的年代，想要通过炒房挣钱的人，已经基本没有可能了，所以说不要出来都知道政策就导致了二手房卖不动，想要买二手房，除非你一次性把钱付完，或者是卖家同意买家分期付款，但这次有一定的风险，大部分人不愿意，所以说会导致卖不动
目前二手房很难出手，也卖不到满意的价格，您有什么建议么？
目前的部分二手房处于一个比较尴尬的状态，去年很多的房龄比较老、也没有学校划分的房子随着16年的大涨价格也水涨船高，而今年的一些规定以及大的限购政策出台很快将二手房价格的这部分泡沫进行了压缩，随着以后政策性房的出台，受冲击的并不是一手的商品房，而是这些老破小的二手房，而一手新房在北京即使今年的政策重压之下也依旧在涨，只不过涨幅变慢了，那么在国家的长效机制之下，二手换一手的难度只能是越来越大。
有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉？以后会卖不出去吗？
没错，现在二手房的确很难卖，除非房子具备极高的性价比(如明显低于当地市场价、地段好、户型好、装修豪华等)才好卖，原因如下:
1、政策调控:近两年国家以“房住不炒”为主基调，一直持续不断的发布调控政策来稳定房价，可以说由此之后的房价基本上是“稳”字为准，微涨微跌是可以的、暴涨暴跌的现象是很难再出现了。
2、经济原因:据《2019中国宏观经济形势分析与年中报告》指出:今年以来，中国经济稳中求进、稳中有忧，经济下行的压力有所上升。像中美贸易摩擦等原因较大程度上影响了经济发展。买方方面:导致普通家庭收入增速持续下降，因此也影响了广大人民的房产购买力；而卖方方面，因经济收入普遍下滑，所以很多房东抛售房产，二手房数量增多，价格低迷，市场出现供大于求。
3、人为因素:在2016~2018年拿到地的房产企业，基本都要在规定的时间内开工建设、开盘预售，由此又造成很多一手楼盘扎堆竞相降价销售的局面，间接的吸引了很大一部份买二手房的客人，导致了二手房有价无市、难销售的局面。
基于上述几点，买房客人持币观望者增多，出现了房源越来越多、客人越来越少的局面，所以目前二手房难卖是真的。
但如果有多余房产，建议不要急于跟风出售，因为现在到很长一段时间，房价相对来说都是很稳，观望者观望一段时间后，发现房价依然如此，该买的还是会买，所以推迟一段卖房比较合适。
要看什么房子了，我自己有一套老破旧的房子，已经挂牌出售三年了，到目前为止，还没成功卖出的迹象，不是我的房价挂高了，我这套房子的房价是那一片区最便宜的房子了，当然了，刚刚开始挂牌的时候，挂牌价确实比较不算便宜，挂的市场价，根本就没人问，更别提看房，就更别提卖出去了，经过一次次降价，现在问的人比较多了，看房的人也比较多了，真正买的人还是没有。
很多人还相信二手房房价真在下跌，主要还是这些人没有真正去卖房子，别看各个网站或者卖房APP的房价，那些市场价，真的不准确，等你真正挂牌出售的时候，你就会知道，这些参考的市场价，根本就卖不出去。
当然了，也不是所有的房产都是这样有价无市的。
一二线城市的优质房产还是挺有市场的。
比如一二线城市的优质学区房，比如一二线城市的核心地段的优质房产，价格不但没有下跌，还在上涨。
所以说未来是不是二手房不好卖了，还要看是什么城市的房子，是什么样的房子。
现在的楼市是分化的，未来的楼市也是分化的。
类似于我那套老破旧，肯定会越来越难卖，而学区房或者其他的优质房产，是属于稀缺性的房产，现在很好卖，未来也会很好卖的。
二手房越来越难卖，有多余房产建议先卖掉，这倒不是因为以后会出现卖不出去，因为没有卖不出的商品，只有卖不出的价格。具体原因扼要分析如下：
首先，房地产市场上供过于求，出现整体过剩，从卖方市场转为买方市场的趋势己经很明显。早在2018年，我国城镇居民户均住房1.2套，人均居住面积超过38平方米，总量上真实需求早已饱和。
其次，中央“房住不炒”房地产行业的顶层政策设计控制，抑制住了房地产市场的炒房之风，房地产逐渐腿去了炒作投机的金融属性，结果只能慢慢回归居住功能，越来越多房地产市场上的投资投机性炒房退出，导致二手房市场上供给越来越多，降价求售渐成趋势。早卖早得价！
第三，经济结构调整的冲击房地产市场已缺乏高增长动力。房地产经过全国人民二十多年的全民炒房“运动式”一枝独秀发展，不仅总量严重过剩，更挤压了其他产业发展资源。在今年中央提出发展“内外两个循环经济”政策后，注定房地产行业列为受严控行业，从今年中央对房地产业无论从政策到金融服务皆于严格限制可见一斑。
房地产是个区域属性很强的市场，总量过剩不代表不存在个别经济发展快、人口聚集吸引强城存在房价上涨压力等例外，但普遍性上涨价不存在已是不争事实。
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首先要搞明白房价是怎么来的，至于未来的房屋价格还要看宏观调控，一线城市也好 八线城市也好 房价走向取决于调控 银行总存款多 货币流动性差 反映出人均劳动力下降（gdp）会触发稀释调控 ：提高土地价格 推高物价 增加通货膨胀速率 稀释货比价值 给劳动者创造一种在不干就要挨饿的气氛 从而迫使劳动者提供更多劳动力，达到人均劳动力的提升。相反 宽松政策 大家自己体会。
下面说下房子买完钱都去了那里
对于[_a***_]来说一线城市与八线城市的毛利润率是同等的
房价的组成：
土地出让金 占比59% （受益人 正斧）
土地出让金银行*** 俗称负债 （受益人 银行）占比5%
工程建设费用 （受益人 建筑 设计 勘探 监理等工程相关公司 ）占比25%
宣传策划销售费用 （受益人 经纪公司 ）占比3%
公司毛利及其他含运行及公关（受益人 开发商）占比8%
按揭贷款购房占比溢价100%（受益人 建设银行）
有钱人买房是投资
***买房要比全款买房多花近一倍房款 你认为你算是成功投资者吗？
感谢悟空问答邀请。
●现在普遍存在一个现象，就是二手房越来越难抛售！所以很多拥有多套房的人，心里负担也不小。因为房子年限越大就越难抛售，所以滞留时间过久往后比较难抛售。现在楼市调控下，购房条件越来越苛刻！
一.分析未来二手房发展趋势以及抛售情况
㈠.二手房交易流通性差原因
1.楼市政策调控，楼市整体大环境差
楼市调控强度越来越大，所以整得楼市大环境总体来说比较差。所以，不管是新盘还是二手房都是相对来说不景气！楼市调控后，对二手房市场也进行科学一个大整顿！
2.二手中介交易有些比较黑
二手房中介商，有些人还是比较让人害怕的。前期房产环境没整顿的时候，二手房有些恶意中介商打着卖房幌子欺骗过无数买房客户！所以购买二手房的客户对一些中介商比较害怕！
3.二手房税收比较高
二手房拥有多套房的房主，卖给买房者，税费都需要购房者承担。但是，多套房承担的税费是比较高的。所以，交完这些税收都可以购买新房了！
