二手房满二对卖家有什么影响？
没有影响。卖房子的话，二手房如果满二，是没有增值税的，增值税对于购房者来说，是个比较大的税，差不多5.6左右。如果房子满二，就是一个契税，一个个税。而且二手房买卖都是买家承担所有的税费。所以不管房子是否满二还是满五，对卖家都是没有任何影响。
二手房满二唯一不唯一区别？
买卖二手房的过程当中，经常会出现为一房不为一房，二者最大的区别，指的就是所购买的房屋是否是家庭的唯一住房，特别是买够5年的住房，并且是唯一一套的住房，可以抵消很多的税收，这种房屋在二手房市场是非常吃香的。
因为我们在买卖二手房的过程当中，会缴纳一定的营业税和契税，所以只要是满够5年且是唯一一套的住房，就会免征营业税和个人所得税。
按照我国的相关规定，如果房产证从***之日开始到交易的时间满够5年，并且是唯一住房的条件情况下，不需要缴纳个人的所得税，但如果说满足5年不是唯一住房的，需要将盈利部分的20%，或者按照总房价的1%收取个人所得税。作出相关的规定，一方面是为了防止炒房客的出现，而另一方面也是为了要稳定房价，使得房产市场可以进行有序的发展。
130平方的二手房满二过户缴费多少？
房子过户缴费多少是要看该房子的评估价是多少，所交的各项费用都是以评估价为基础的。一般来说，房子过户缴费主要有：增值税5.3%、个人所得税2%、契税130平按1.5%缴纳，合计缴纳评估价的8.8%。如果该房子满二，则增值税不需要交纳，那么之要缴纳个人所得税和契税就可以了。
128平满二不唯一过户费用？
证过二不唯一，过户时个税，契税都得交，首套房而且还是90平以上的是某个小区评估价的百分之2.5 只有满五唯一才能省契税。
证不过二唯一不唯一交税一样，如果面积超过90平过户费是总房款的2.5%，如果面积不超过90平过户费是2%
长春二手房满二和满五的区别？
1、时间不同：“满2年”和“满5年”。2、税费不同：缴纳的税费多少有不同。3、个人所得税不同：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。
1、时间不同：“满2年”和“满5年”，其实是指购买房屋过户缴纳契税为准的日期，从缴纳契税出具发票的日期算，直至当下的时间，时隔2年或是5年。
2、税费不同：缴纳的税费多少有不同。首套房的面积或是二套房，房子小于90平的户，征收的计税价的1%，若是房子大于90平，首套房按照1.5%计税价计算，二套房是按照2%计税价计算，个人所得税是按照个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%的方式。
3、个人所得税不同：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征
房子满两年和满五年的区别：
1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税***的日期开始算起！
2、房产证满五年是指出具契税***的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具***的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。
3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税 。
