公积金有多少钱可以贷款买房?
一般来说计算公积金***额度如果是购买新房,那么可以***公积金卡内余额的20倍,如果是购买二手房,可以***公积金卡内余额的10倍,这是计算公积金***额度的条件之一,比如买新房需要***20万,那么卡内余额必须得有1万元以上才能实施,否则会影响到***额度。
公积金***买房对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求客户得连续按时足额缴存住房公积金满六个月以上才行,以及申请时公积金账户得处于正常缴存状态,满足此要求即可去办理公积金***(名下要未曾办过公积金***或***已还清)。当然,虽说对公积金余额没什么要求,但公积金余额越多,越有机会贷到更高的额度。其有计算公式:公积金***额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有***月应还款总额]×***期限(月)。
如果是已婚人士,夫妻双方都缴存有住房公积金,那夫妻共同申请公积金***要比个人申请贷到的额度更多。比如上海地区,一人参与公积金***购买首套房,最高可贷50万,2人及以上参与,则最高可贷100万。
答:公积金能否***与公积金账户余额无关,只与公积金的缴纳时间有关。员工只需在申请***前连续缴纳6个月以上的公积金就可以。但公积金账户余额会影响公积金***金额,所以提前积累一些公积金也有优势。公积金余额只是买房时可贷额度的条件之一。具体可贷额度要根据:职工住房公积金缴存情况、住房公积金***可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
公积金账户余额必须有多少?
公积金***账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。比如公积金月缴纳1000元,那么公积金***账户余额必须要有6000元,才符合公积金***的首要条件。公积金是一种住房储蓄金,缴纳公积金的职工在购房、装修、建房的时候可以进行公积金***,月供方便又实惠。
公积金账户余额与***额度有密切关系,通常账户余额越多,可申请***的额度就越高,比如购买新房,公积金***金额可以达到账户余额的20倍;购买二手房公积金***金额可以达到账户余额的10倍,当然***额度并不是无限制,不同地区都有公积金***额度的最高限额,具体以当地政策为准,比如广州个人公积金***最高额度为50万。
公积金有余额可以全部扣房款吗?
1、可以的,允许办理公积金抵冲房贷的,前提是公积金月缴纳金额大于房子***的月还款额。
2、公积金月缴纳金额小于房贷月还款金额的,还是每年提取一次公积金吧。
3、公积金月缴纳金额不足,也要自己补足的。
4、要到公积金管理中心申请每月冲还贷,申请通过后就可以每个月用公积金账户的钱归还公积金***。
公积金的存款在买房时能怎么用?
1、***买房:连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为6个月或12个月以上)的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金***。
2、提取偿还住房贷款:办理公积金提取还贷业务的职工,可申请办理委托提取还贷,即委托公积金中心提取住房公积金账户内的存储余额,用于归还个人住房***。委托提取还贷分为委托按月提取还贷和委托按年提取还贷两种方式。办理委托提取业务的职工一般包括借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶