预售证概念是什么？
预售证是指市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
预售证上显示土地有抵押是什么意思？
我的答复是:说明开发商到银行贷款了！我们在买房子时，由于房价贵，没有那么多钱一次付清房款，都会到银行***，那么我们的房产证被抵押在银行。
而开发商与我们一样，买的土地有***，抵押在银行。就是这个道理，因此，等房产商将房屋销售完毕，那么抵押就没了。谢谢😜
不动产预售证是什么？
预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民***房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。需要房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售。现楼不需此证
预售许可证上显示土地未抵押可信吗？
预售许可证上显示该宗土地未抵押可以相信，房屋预售许可证是由城乡建委和住建局发给开发商的房屋买卖预售行为。该房产土地是否抵押值押在办理购房合同网签在能发现，有问题的房屋预售网签是过不了的。现在房屋买卖签合同时产权交易中心有不良记录都会有提示，网签不下来就没办法销售！
预售许可证上显示土地为抵押，可惜，因为如果你的土地已经进行抵押的话，那么这时候是办不下来预售许可证的，如果你的预售许可证已经办下来了，那么就说明你的土地是未抵押的，这时候可以正常的使用的。只要是有预售许可证，就肯定不会进行抵押。
预售许可证取得条件？
预售许可证的取得应当具备下列条件：
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
(五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
预售许可证取得需要的条件如下：
1.首先申请人需要在全额支付了土地使用权转让金额并取得取得其使用证书的前提下，获取我国法律规定的建筑工程规划和施工的许可证。
2.其次开发商需要前期交付的金额超出了总建筑投资的半分之二十五，且明确工程的进程和截止日期。并向相关部门提交规定所需的各项证明，在其预售***中明确预售单位的信息。
预售许可证取得的条件是什么？
符合《城市预售管理办法》第五条条件：
1、已交付全部出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
