- 为什么老城区房子便宜？
- 想在临沂买套二手房，有什么推荐的吗？不要南坊的太贵了，买不起？
- 贵阳老城区哪些板块的房价，含金量高一点？
- 三四线城市的二手房还敢买吗？
- 中国第一座“弃城”玉门旧城，房价看心情一万能买房，老城搬迁致人口减十万，资源枯竭后转型之路漫长，你怎么看？
为什么老城区房子便宜？
老城区的优势在逐渐减少。原因是就地铁越来越方便了。老城区的优点是配套方便，但是都缺乏车位，对于开车的人未必有优势。
如老城区有学区的话，可以考虑，即便学区政策以后改变，孩子上学路程近也是优势，会便于出租。
好吧，本人一直住在城区，为了增加利好，只能经常逛西湖，以弥补小区杂乱的缺憾。
我觉得买房自住可能还是要考虑是否生活方便，比如你在老城区工作，就选择住在附近，或者地铁直达的地方。
想在临沂买套二手房，有什么推荐的吗？不要南坊的太贵了，买不起？
兰山社区周边配套都不错，建议从交通出行，社区停车，安保物业，子女教育，房屋结构5板块考量类比就可以了。当然二手房多数为了提升居住环境和子女入学接送方便，如为了炒房建议慎重考虑。
临沂二手房推荐在老城区，但是房龄可能会大一些！价格在可以接受的范围！有一点，就是堵车可能会严重一些。不过一般都是在上下班周末比较严重！
老城区主要是生活方便，出门基本都有菜市场超市，广场商业街也多一些！
临沂市区的房价现在处于正常增长的状态，而北城新区的价格是居高不下的，任然保持高度增长的状态。
2020年南坊的房价趋于平缓的状态，部分二手房的成交价格要远低于挂牌价，由此可见南坊的二手房的价格有明显得下降趋势。一大批的炒房客急需回笼已经，二手房竞争压力大，会压低价格出售，建议再观察一段时间。
2020年下半年将会有大批量的二手房释放出来，而且是证过二的，对于买二手房会省下一笔费用，并能更好的挑选房源，成交价格也不会太高。
临沂最佳的居住环境是滨河两岸和北城新区，如果想买一个更舒适的房子，建议从这里选。
临沂的房价近几年是飞涨啊，特别是2016年以来，2016年临沂房价在6000元/平方米左右，现在是11000元/平方米左右，高的楼盘都20000元/平方米左右，相比2016年涨幅达到83%，临沂房价是坐火箭在飞啊。
简要说下临沂的房价情况，临沂分为3个区，分别为：兰山区、河东区、罗庄区。其他经开区、临港区、高新区不属于行政区划。目前各区房屋均价：
兰山区房屋均价12000元/平方米，
河东区房屋均价10000元/平方米，
罗庄区房屋均价9000元/平方米。
兰山区
二手房均价：北城临沂附近18000元/平方米，北城长沙附近16000元/平方米，北城实验附近14000元/平方米，北城澜泊附近16000元/平方米，兰田步行街附近9500元/平方米，二中附近10500元/平方米，新闻大厦附近10000元/平方米，和谐广场附近9000元/平方米。
部分新开盘小区价格：中南林樾21000元/平方米，海联国际广场20000元/平方米，龙盛乾园18000元/平方米，城开首府15000元/平方米，荣昌绿园9000元/平方米，房源印象8000元/平方米。
河东区
二手房均价：沂州古城附近35000元/平方米，锦绣外滩附近12500元/平方米，二十四中附近10500元/平方米，河东汽车站附近8000元/平方米，东夷文化园附近9500元/平方米。
贵阳老城区哪些板块的房价，含金量高一点？
贵阳老城区已经逐渐失去光环。现在的贵阳不再是以前两个中心一个基本点时代。观山湖区的优势已经明显暴露。人们的爱好已经倾向观山湖区。@遵义圣力农产品
***加载中...现在来讨论贵阳老城区的房价，其实绕不开两个要素，第一个就是地铁，第二个，就是距离花果园商圈的远近，至于很多人提到的“学区房”，长远来看，教育公平是大多数人的利益所在，所以，所谓的学区，很可能未来这个概念会逐渐淡化掉，就算在现下的阶段，也只是房地产真正价值量上的一种锦上添花，占到含金量里面的权重，显然不如地段、配套等。
△花果园附近的滨河经济带、半岛商圈等
老城区主要是指两城区，南明和云岩，据我们观察，目前有一个区域，非常有含金量，也就是太慈桥——河滨公园这一片，因为这片区域，既处在贵阳的母亲河南明河的上游，又有小车河 的交汇，堪称绝版的滨河区域，上风上水，而且距离贵阳的超人气商圈花果园也很近，可以充分承接花果园价值外溢出来的客流量和商业热度。
△太慈桥区域
其他的老城板块，以狮峰路和湘雅村等邻近花果园周边区域的，可能会率先复苏，毕竟，近水楼台先得月，谁更接近市中心的人气商圈，谁就更能吸引资本和投资者的眼光，目前，已经有万科的翡翠系（高端产品线）和融创的一些高端项目，在花果园——太慈桥等板块布局了，未来可能华润的万象天地等比较具有重量级的商业项目，也会在附近落地。
△很多老城区，老旧房屋主流形态
除了上述几个板块，其他的老城区域，主要以地铁线路、地铁换乘站和地铁站周边为主，但是也要区分情况，有的地铁站出来，都是一些老破旧的高层楼房，这样的区域未来改造的成本不低，而目前的房龄又老旧，可以说被不那么高端的资产，占据了地铁站周边1km以内的好地段，所以，真正有价值和升值潜力的区域，恰好是那种地铁站出来，看到周边基本上没什么高楼，而且房子越破越好（成本低）的，越有可能未来被房开资本巨头盯上的区域。
单说老城区的话，抛开学区房不谈，那么就要看商圈和交通便捷了，目前人民大道是云岩和南明共同打造的一条快速通道，贯穿老城优质地段，并且还有地铁的加持，使交通更方便！至于那一段更有优势，首先还是要根据自己的生活和工作需求，毕竟满足自己需求才是最好的。其次才是考虑价值，我认为是北京路附近和下合群路附近，因为北京路站有个1-3号线换乘，新城最高地价拿的北京路05号地块足以看出房开的大动作！下合群路的02号地块有1-2号线换乘，这两个换乘点仅仅相差一个站的距离，非常容易形成大型商圈，毕竟换乘就意味着人流大，商家自然更多入驻。
三四线城市的二手房还敢买吗？
谢谢邀请！
三四线城市二手房不要买，当然这里面需要抛开两点(第一，刚需，第二，三线省会城市)
三四线城市不论哪个城市，我认为都没有再购买的价值，我所在地方是新疆乌鲁木齐市，三线城市，我依稀记得十多年前，我们这边地方虽然大，但是楼房也就那么多，这些年，随着城市的扩张，人口的增加，人们对于改善型房子的需求也多了，毕竟以前的房子都是户型或者各方面总有不满意的地方。
以前我生活在这里，并没有觉得房子过剩，我有一次带孩子父母去放风筝，开车走的[_a***_]路，所过之处要么都是成群的小区，要么就是正在施工的小区，这么多房子卖给谁呢？
对于房子来说，住是房子的主要属性，其次才是学区，出租等，因***目前情况是人口流失状态，***支撑的主要以地州来***的人为主，现在很多地方已经形成了农村在县市有一套房子，县市在***有一套房子，本地人没有房的几乎没有
我2017年买了一套90平自住，2020年又买了一套75平学区房，当初买就是为了孩子有个好一点学区，离学校近，时间不用浪费在路上，就算以后学区房变化了，学校不可能搬走，而我买的房子已经做了长期持有的打算，学校家属院，出门到学校，孩子每天上下学来回最多十分钟一天搞定，但是如果我再有钱我是不会买房的，因为已经没有需求了。
中国第一座“弃城”玉门旧城，房价看心情一万能买房，老城搬迁致人口减十万，资源枯竭后转型之路漫长，你怎么看？
目前玉门已经成为“弃城”除去曾经的石油之城的光辉历史，他其实就是一座小城，和中国其他的小城没有任何区别。
城镇化进程让人流集聚在大城市中，小城市没落了，再加上国家倡导的开放户籍制度，会让小城市的人口进一步流失，这是非常自然的现象。对于那些说重点发展旅游业的，我觉得很难，无非有三个点：
1.石油开***的工厂，可以作为特色旅游，参观，打造类似798文化创意产业
2.自然资源：这一项不具备稀缺性，整个酒泉周边都有这样的环境
3.历史景点：先不说玉门关不在玉门，就算在玉门，他的吸引力也不够
综合来说，城市化的车轮将轻松碾压玉门
转型是一个大问题，不是三朝两夕可以解决的，首先要成立相关部门到发达城市地区去考察，拓宽眼界和引进项目，要结合自己的专长和各种社会***去进行项目可行性分析，最好是先用参入股的方式先行小渗透，等机会成熟再扩大；可与有成长的小微型企业合作；可与有发展前途的中型企业合作。总之方式很多，但调查及可行性分析是关键，在目前状况下千万不可盲动
既然***已经没有了，那就只有走转型这条路。可以根据原来的***情况，转型到和***相关的工业领域。玉门这个城市曾出现在诗歌里面，应该是有它的独特旅游优势。可以大力发展旅游业。
