***卖土地（***卖地的是什么部门）

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民法典划拨土地能否办理不动产权证划拨取得土地使用权的，可以办理土地使用权证，办理土地使用权证时，提供国有建设用地划拨决定书、土地权属来源材料等资料。

向乡建办提出申请。乡建办工作人员实地勘察，同意建房。到乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批。建房户领取产权证。

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办理他项时间及流程如下：带上产权证与抵押权人一起到房管局；在抵押窗口排号；把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料；办理好他权工本费80元。

首先是契税，一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税(每年缴纳)。

按规定，土地出让时你需要交一些费用，需要缴纳的费用一般包括：土地测绘费；营业税；城建税、教育附加费、地方附加税；印花税；增值税；契税；个人所得税。

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土地出让应缴纳哪些税款：契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。印花税。

国有土地出让金归地方***：根据《中华人民共和国土地管理法》规定第一条　为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

法律分析：土地拍卖收入绝大多数划归了地方***所有，如果出让的土地为国有土地的话，拍卖的款项收入是归***所有的。而如果是集体土地出让的话则是归集体组织所有。

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上海土地拍卖的收入主要由市级***财政部门管理，其中一部分用于补充市级财政收入，另一部分用于支持城市建设和公共设施建设，例如基础设施建设、教育、医疗、文化、环保等。

土地拍卖收入绝大多数划归了地方***所有，如果出让的土地为国有土地的话，拍卖的款项收入是归***所有的。而如果是集体土地出让的话则是归集体组织所有。

***卖地收入，也就是国有土地使用权出让收入(土地出让金)，属于***性基金预算收入，也是财政收入的一种类型，属于非税收入里的一种。

这个县一级如果进行土地出让，也就是楼主说的卖地，收入是分成两块，一块是上交上级财政（不是简单的市里），还有一块是本级财政（也就是楼主说的县里）。

1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报领导审定。编制招标文件：根据地块材料编制、印刷招标文件。发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。

2、土地拍卖流程是怎样的土地拍卖跟土地挂牌方式不一样，具体的流程如下：发布拍卖公告；拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。

3、法律主观：土地实行挂牌出让的程序如下：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，出示挂牌文件并组织现场踏勘；审查挂牌资格；挂牌揭牌，公布成交结果；竞得人应按照成交确认书约定的时间，签订《国有土地使用权出让合同》。

4、协议、招标、拍卖、挂牌是法定的四种使用权的出让方式。

5、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以***取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民***规定。

“其他合法方式”一般包括：买卖作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。

法律主观：镇***开会是无权进行土地使用权转让的，镇***停止使用拥有使用权的土地，应当有所属县级人民***无偿收回，收回的土地，可以出让。

国有土地使用权出让的年限规定 (一)居住用地七十年。 (二)工业用地五十年。 (三) 、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 (四)商业、旅游、***用地四十年。 (五)综合或者其他用地五十年。

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