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我想在我们湖北荆州市松滋市新江口镇按揭买一个二手房,是90年代的房
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
一个合法的房子一般需要具备以下证件：房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
如果是镇上进行的商品房开发，并有合法的产权，即出让的土地可以购买，只要签订合同，需要的手续开发企业会给你。如果是镇上农村的宅基地房子，你们又不是同一个村，过户很难，暂时的法律不支持。
因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。目前很多投诉热点都在期房上。新的商品房合同从3月5日起开始使用，其中有很多注解需要买房者注意到的，包括合同的附件内容等都需要注意是否对买房人自己有利。
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。
可以通过以下方式，查询二手房房龄。到房产管理部门查档，是判断房龄较稳妥的查询方式，可以查到准确的房龄信息。这个需要房主，带上房本和身份证等相关资料进行查询。
湖北荆州出台10条楼市措施
《通知》明确，荆州市将实行购房房款补贴、购房契税补贴、优化公积金贷取、房票安置制度、支持二手房“带押过户”、保持房地产融资平稳有序等10条楼市措施。
一个星期前，湖北荆州发布了楼市松绑的政策：限时免契税、个人住房公积金贷款最高的从45万提高到50万元，首套房首付比例降为二成，二套房首付比例降为三成等。
湖北省荆州市日前称，决定停止执行18日印发的楼市新政，其内容包括降低首套和二套房首付比例、限时免契税等。
荆州二手房只30万真的吗
在二手房市场，售价在30万左右的一室一厅房屋面积为35平方米左右，如果房屋有10年以上房龄，售价在30万左右的一室一厅房屋面积为50平方米左右。需要注意的是，具体价格会因房屋的位置、楼层、装修情况等因素而有所不同。
这些人更适合买二手房：暂住不长住的人：这类人出于工作的目的在一个城市待上几年就准备回家，又不甘于租房。
这个要看你手里的实际资金了。还要看这个房子投资在什么城市。什么位置。
二手房交易有哪些费用
二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权[_a***_]费。契税税率为百分之三至百分之五。
二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是***购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
法律主观：购买二手房要缴纳的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
二手房交易涉及的费用主要包括：5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税，如果房产持有满5年，营业税可以免征。
二手房交易费用买卖双方支付费用 营业税，由买方支付，征收的税率为6%。
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