顶楼二手房（顶楼二手房好卖吗）

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1、如果你的定金条写的是“订金”的，是可以退的，这个意思是单方意思表示，没有双方约定，所以可以退的。如果是“定金”那就退不了了。

2、要收集证据证明您在签合同之前明确表示不要顶楼。否则***很难认定。因为合同是你自己签的，是你的真实的意思表示。

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3、房屋买卖合同中是否有违约处罚的条款，如果有，按处罚条款处理，卖主不执行，可以向***提***讼，要求卖主履行合同义务。

4、对于后续事宜有约定按照约定执行，没有约定的三方协商解决，中介应承担主要责任。如果没有书面文件，中介仅是口头承诺的话，建议与中介协商解决。如果协商不成，你不愿继续购买的，则无权收回定金。

1、如果房屋本身存在质量问题，那么一般由卖房人承担漏水责任，卖房人需要负责漏水的维修事宜，有需要的话，还需要赔偿相关的经济损失给买房人。

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2、合同陷阱消费者在与中介公司签订二手房委托预订协议、交付订金之前，一定要先了解该中介公司是否有卖主与之签订的委托合同。如有的话，根据权利义务对等的公平原则，将双方的违约责任写进“协议”之中。

3、所以，如果主家将工程都已经承包给包工头，工人在施工过程中发生事故是不需要承担责任的。

4、新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

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1、购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的，可以请求解除合同。***的条件是：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民***受理民事诉讼的范围和受诉人民***管辖。

2、一位房主因为购买的二手房，在住了一年之后，才发现房屋有渗水的情况存在；便将原房主告上了法庭，要求对方赔偿其修复房屋的损失。面对这样的***，其最后的处理结果，也非常的明显；那就是***不予支持，驳回诉讼请求。

3、现在卖家只是告诉了你一小部分的渗水情况，更严重的却隐瞒不说，存在欺骗。在此种情况下签订的合同本身就是无效的，楼主甚至可以要求取消合同。鉴于二手房交易没有合适的监管机构，双方协商不成的情况下楼主只能***至***。

4、法律分析：新买的二手房漏水原房主是否应该赔偿需要根据具体情况进行判定。建议与原来的房主协商进行解决，租房合同未到期，即使原房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。

这个不属于可以退的法定理由。除非长期出现噪音，并且达到噪音污染的严重程度。通常情况下，如果要求退房，有以下***方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。

你的房子是不是在顶层，如果是顶的房子，那井道边上有一定的影响，特别来至于电梯机房的噪声会传进来。

但如果电梯的噪音超标，可要求物业整改消除噪音。

做隔音吧正常情况下，顶楼的住户感受到的电梯噪音应该在可以接受的范围如果电梯的噪音过大，已经干扰到正常的工作休息了，可以要求开发商在电梯机房加装吸音板，以及在电梯主机下面加装减震垫，可以有效的降低噪音看电梯。

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