2021年买温州二手房会便宜吗?
首先温州2021年房价均价2万以上。便宜不便宜看你想买的位置。一般地区的价格比较稳定。基本上不会太大浮动。如果刚需,那就不要顾虑房子以后得跌涨。如果用于投资,可以多方面先去了解房子所处位置今后的发展动向和前景。
温州房价对比10年前的高点,下跌30%到40% 现在温州楼市最大的问题还是缺少了年轻人,温州楼市花了十年的时间,都还没有完全从当年的房价泡沫中走出来。
直到现在,温州房价对比10年前的高点,还下跌了大概30%到40%之间。只不过现在的全国的城市环境已经和当年不一样了,当年是很多年轻人跑到温州来找寻梦想,而现在是很多年轻人跑到那些省会城市去寻找梦想了,温州只剩下当年的传说。虽然说现在温州还是有很多有钱人,路上的豪车是一辆接一辆,但是现在的温州和那个时候相比,已经差太多了。
其实从温州这次7人普的数据就能看出来,温州主城区的人口数量在减少,温州人口增加的是底下那些县区人口增加,而温州市区的人是减少的。温州现在的房价想要再大跌,也比较难了,毕竟温州还有那么多有钱人,他们会拖着温州房价,但温州房价想要大涨也不可能了,毕竟现在的楼市环境和十年前不一样了。现在大家投资房产都看这个城市的综合实力,而温州在这方面明显弱了很多。
温州二手房交易中介如何收费?
契税 要交评估价的1% (90㎡以下交1% 90㎡——144㎡交1.5% 144㎡以上交3%个税 要交评估价的1%(个税只有在同时满足满五年和房东唯一一套住宅就可以不用交了)营业 税交评估价的5.65%(满五年144㎡以下不用交,未满五交5.65%,144㎡以上满五年交现评估价-老评估价的5.65%,未五年 交5.65%)在温州的话,中介费没有标准的,通常买给1%就不错了。评估价的意思就是(通常来说评估价是成交价的70%)除此之外,其他全部加起来都不超过1000元