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土地增值税优惠政策
土地增值税优惠政策主要有以下几种：满2年免征土地增值税。
土地增值税优惠政策法定免税有下列情形之一的，免征土地增值税：(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%；(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
对建造普通标准住宅的税收优惠 纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。
土地增值税优惠政策是什么
土地增值税优惠政策主要有以下几种：满2年免征土地增值税。
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，凡居住满5年及以上的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。房地产入股免税。
个人可以享受如下土地增值税优惠政策：个人建造普通标准住宅出售，增值额不超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税。
个人互换住房的免税土地增值税 个人销售住房免征土地增值税 因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税 因国家建设需要，被***依法征用、收回的房地产取得的补偿收入免征土地增值税。
土地增值税减免税政策
1、符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
2、土地增值税优惠政策主要有以下几种：满2年免征土地增值税。
3、土地增值税优惠政策法定免税有下列情形之一的，免征土地增值税：(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%；(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
4、法律主观：免征土地增值税的条件第一，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的。普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度***村等不属于普通标准住宅。
5、个人转让自有普通住宅的，暂免缴纳土地增值税。土地增值税原备案类优惠政策，实行纳税人“自行判别、申报享受、有关资料留存备查”的办理方式。
6、法律主观：土地增值税的征税范围包括： 土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。
土地增值税暂行条例细则实施细则
1、实施细则也规定了税务部门在土地增值税征收过程中的职责和义务，包括对纳税人进行宣传、指导、监督和检查等。
2、纳税义务人 土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。
3、土地增值税暂行条例实施细则：第一条根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十四条规定，制定本细则。
4、土地增值税暂行条例实施细则是财政部根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的第十四条规定，制定并公布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》。
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